认购协议具有法律效力。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《房屋认购协议书》属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上,加强了对于购房人合法权益的保护。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买...
有法律效力。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,认购书应为独立的合同。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当...
房屋认购协议书依法成立的,对协议双方具有法律约束力,当事人应当按照合同条款履行各自的义务,否则要承担相应的违约责任. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外. 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己...
一、房屋认购书是否有法律效力 首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一,如认购意向书、购房订购单、购房...
房屋认购协议书有法律效力吗 认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国合同法第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。 认购书与商品房买卖合同之间存在许多不可预测的环节与风险,如果将...
房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益,并且满足合同应具备的生效要件,就是有法律效力的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、...
有法律效力。依法订立的房屋认购协议书一般属于商品房买卖双方在正式订立房屋买卖合同前签订的预约合同,只要不因违法法律规定导致无效,均对当事人有约束力;如果当事人不按照约定签订正式合同,可能需要承担预约合同项下的违约责任。特殊情况下,如果房屋认购协议书的内容已经非常明确具体,则有可能被认定为是正式的商品房买...
结论: 《房屋认购协议书》具有法律效力。 法理分析: 《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,旨在初步确认双方交易房屋的相关事宜。此协议书在法律上被视为一种预约,意味着一旦一方不履行其义务,将需要承担违约责任,而另一方则有权主张违约赔偿。 其法律依据为《最高人民法院关于...
一,房屋认购协议书具有法律效力吗1,房屋认购协议具有法律效力.协议书通常是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,属于预约,一方不履行承担的是违约责任,另一方可以... 法律分析:有法律效力.当事人签订认购书,订购书,预订书,意向书,备忘录等预约合同,约定在...