简单来说,房屋征收是政府与群众间的事,而房屋拆迁则是建设单位(即开发商)与群众间的买卖。根据《土地管理法》规定,政府部门出于修路公共、危房改造等公共利益的需要可以对国有土地上单位以及个人的房屋进行征收,同时依法给予拆迁补偿,也就是说房屋征收是国家强制性行为,村民是不能直接对抗的,如果政府行为违法...
导读:2024年在我国,房屋拆迁有三种补偿:1、货币补偿。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁人应根据法律当中的规定,并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构,来选择补偿方式,或者两者相结合的补偿的方式。法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所...
房屋征收和房屋拆迁的方式不同,房屋拆迁常常是因为过道太窄等无法修缮的原因所导致的拆迁。在此过程中,...
在我国房屋拆迁有协议拆迁、裁决拆迁、强制拆迁三类。城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物,对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权...
一、征收范围确定后,一定不要对房屋进行扩建、翻建等 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。 也就是说,只要相关部门在征收...
事实上,拆迁款的发放并非仅仅基于房屋是否位于拆迁范围内,还需要考虑多种因素。产权证明是其中的关键一环,它证明了房屋的所有权归属。如果没有合法的产权证明,被征收人可能无法获得应得的补偿。此外,是否符合拆迁政策规定的条件也是决定是否能够获得拆迁款的重要因素。因此,在面对房屋拆迁时,切勿轻信“拆迁范围内...
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条 拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。
第一条:为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。 第二条:城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。 第三条:城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。
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