专家导读 1、契税,按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税,房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、增值税。个人购买不满2年的住房,将按照5%的税率,全额缴纳增值税;购买已经满2年的非普通房屋,将按照买卖价格的差额收取增值税而购买已经满2年的普通房屋,则可以免征增值税。 近几年房地产行业的兴起,导...
首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。 注意,二手房的契税,大多数情况下,是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税 购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可...
1、如果购买的是首套房:进行交易的时候,房屋面积小于或等于90平方米时,契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果购买的是第二套房:交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时,房子的契税税率在2%。
3、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:90平米以下的普通住宅,为成交价的1%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%,若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳...
2024年榆林市契税收费标准如下: 首套房契税标准: 当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为1.5% 二套房契税标准: 当交易房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1% - 中宏·河山序 杨艾英于20241008发布在抖
专家导读 根据山东省的山东省人民代表大会常务委员会的相关决定,山东省今年的契税税率调整为3%,此次的决定符合《中华人民共和国契税法》所规定的百分之三至百分之五之间,并且国家要求各地根据自己的情况调整。 山东契税2024年新规是什么? 一、山东契税年新规是什么? 今年《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税...
1、个人第一次购买家庭第一套住房,面积90平方米以下,按1%税率征收;90平方米以上的,按1.5%征收。 2、个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。 3、个人购买家庭第三套及以上住房的,以及购买商业服务,办公,车库,地下室等非成套住宅无论是...
契税政策年年变，2024年具体还得看政策出台，但总体趋势可能是鼓励首套，限制多套。
契税标准可能变化，建议关注政策更新。贷款前咨询，确保资金安排合理。
1. 购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办理完退房手续后申请契税返还。 2. 若买卖双方重复交税费,则其中一方可以申请退契税。 3. 若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多,导致总房款产生变化,则购房人可以申请退税。 4. 部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的,可以申请退税。