如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。 房子产权还有36年到期怎么办? 如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不...
房子除了住宅和公寓，还有多种类型。一、商业用房 商业用房是指用于商业经营活动的房屋，如商场、超市、酒店、写字楼等。这些房子主要为了满足商业活动的需求，拥有较为完善的商业设施和便捷的交通网络。二、工业用房 工业用房主要用于工业生产活动，如厂房、仓库等。这类房子需要考虑到生产设备的安置、原...
三，北方的房子外墙保温尤为重要，例如这些给老房子外墙披的衣服一般分为6层，保温层规定最低使用年限不应少于25年，但因环境和施工质量容易出现砂浆粘连部位的位移，空鼓导致脱落，风大的地方可能连楼带人一起报废。四，建筑的水电暖线路一般使用年限分别为20~50年不等，2014年电线新标规定不低于70年，电线电缆的...
打个比方：房子归男方，而本来房子的贷款人是女方。那么在双方离婚后，每次女方还贷之前，男方都需要提前打钱给她，通过女方的还贷账户进行还款。双方还需要定期核对账目。再比如：房子约定归女方，但本来房产证上只有男方一个人的名字。就会存在离婚后，男方偷偷把房子卖掉，把钱挥霍一空或转移财产，从而导致女方利益受...
因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。 以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。 二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘: 1、婚后...
房子是人们生活的基础设施，它提供了人们居住的空间。除此之外，房子还有许多其他功能。例如，它可以作为家庭娱乐的中心，人们可以在房子里观看电影、听音乐或者进行其他娱乐活动。同时，房子也是人们社交的场所，亲朋好友可以聚在一起交流、聚会。此外，房子还可以作为投资的工具，为人们带来经济收益。房子的...
首先，我们要知道：房子有贷款是可以直接买卖的，但是在买卖之前，需要先把贷款还清，而这个过程一般被称为“解押”。而解押的方式主要有两种：其一就是由卖方自行解押，还有一种就是用买方的首付款解押。第一、卖方自行解押。就拿我朋友来说吧，当时在卖房的时候，房子里面的贷款一共还有60万，因为他比较着急出售，...
但如果双方有那么一套房子需要分,房子还登记了两个人的名字,并且还有贷款。那可能就没那么好办了。 一、维持现状 处理这个问题最简单的办法,就是维持房子的现状。 本来怎样还是怎样,名字先不改,贷款谁的名字由谁继续还着。等贷款还清了之后,解除掉银行的抵押权,然后再去改名字过户。双方也只需要在离婚协议中,把...
第一种，就是房子升值以后用来出售变现，这个可能大家都知道。第二种，就是普通的出租，因为房子不租是...
房子的名称有很多种，以下是几种常见的名称：1.住宅、房屋、宅院。这是最基础的名称，涵盖了人们居住的主要场所。住宅，是最通用的名称，泛指任何用来居住的建筑物。房屋，则更多地强调建筑物的本身，包括其结构和外观。宅院，则通常指的是包含有庭院的住宅，多见于古代建筑或者乡村建筑。2.府邸、公馆。