被执行人：“房子产权是我的，但是我抵押出去了，你们不能卖。”在执行程序中，被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。京小槌释法 抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖，但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权，剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押...
向法院提供担保也是一种阻止房子被拍卖的方式。可以提供财产担保等，以向债权人表明自己有履行义务的诚意和能力。但需要注意的是，正如安居客房产问答中提到的，担保合同需谨慎对待，一旦发生纠纷，担保人可能处于不利地位，且如果担保的价值超过房子本身，一旦产生纠纷起诉至法院，房子仍可能被拍卖。（三）协商解决 与债...
保留价是拍卖时房屋应达到的最低价格,低于此价格则拍卖不成交。 委托拍卖机构:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条,法院会委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖,并对拍卖过程进行监督。拍卖机构负责具体的拍卖工作,包括发布拍卖公告、组织竞买人等。法规 三、拍卖公告与竞买 发布拍卖公...
一、房屋拍卖的流程 （一）拍卖前，查封房屋 （二）拍卖前，评估房屋 （三）第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知...
房子是一套建筑面积221.9平方米的大平层，4室2厅4卫1厨户型布局，精装修，目前已经空置没有人居住了。而且截止2024年9月30日，该房屋合计欠费21605元（垃圾处理费616元、物业管理费19283元、水费1706元）房子拍卖，经过双方商议，房子的起拍价和评估价都是700万元。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后...
三、房子一拍、二拍流拍后，法院如何处理？1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020年）第十六条第一款规定：在物品流拍的情形下，申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。2.根据《最高人民法院关于认真做好网络司法...
一、房子被法院拍卖怎么办 根据第五百六十三条规定,存在如下几种情况时,当事人有权单方面宣布解除合同: 首先是因为不可抗力因素导致合同无法正常履行并达到预期目的; 其次,当合同约定的履行期限届满,但事先已经确认违约的一方通过明确表达或实际行动表示其将不履行主要义务; ...
最新一批司法拍卖来了 不同地段,不同价位 一大批市中心的好房子! 有需要的赶紧看看吧 龙泉市天宸湾小区 8幢1单元1201室不动产 拍卖标的: 龙泉市天宸湾小区8幢1单元1201室不动产 详情: 龙泉市天宸湾小区8幢1单元1201室,规划用途:住宅,建筑面积:122.56平方米,土地...
近日，郑州一套140.9平方米的房产在拍卖中以44万元的价格被成功捡漏，远低于市场价。这一事件在当地引起了不小的轰动，成为了人们热议的焦点。据了解，这套房产位于郑州市中心区域，交通便利，周边设施齐全，原本的市场价值应该在百万元以上。然而，在拍卖中，最终以44万元的价格成交，让人不禁惊叹于捡漏者的好运和...