一、关于契税,根据相关规定,土地使用权交换、房屋交换时,如果交换价格不相等,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。若交换价格相等,则免征契税。 二、除了契税外,还涉及到其他税费: 营业税:个人以房换房需要缴纳的税费之一。 个人所得税:有利润的,需按评估价的2%计税。 土地增值税:按评估...
夏:交换是不限购的,两个业主直接办手续,但是需要收个税,增值税税费,如果满五年唯一免个税,满五年则可以免增值税,契税则是差额交3%。就是比如A的房子价值100万,需要跟B的150万交换,那么就要交一个差额50万的3%的契税15000元。不过他们两个是兄弟,可以按照买入的发票价格交换,这样子只需要满五年无论是否唯一,无...
交换房子需要缴纳契税. 一,法律依据 根据《中华人民共和国契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.因此,交换房子作为房屋权属的转移行为,需要缴纳契税. 二,契税的征收情况 交换价格不相等时,由多交付货币,实物,无形资产或者其他经济利益的一方...
营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税. 二手房交易税: 1、契税(评估...
交换房子契税怎么算 为你推荐 房屋交换契税怎么算 法律分析: 1.应纳税额税依据×税率 2.个人购买首套普通住宅契税减半征收. 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税. 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%. 契税计税依据 1... 查看全文 李异进律师 执业7...
大源按揭郑小姐:那就是免增值税和个税,你们到时候根据市价签一个网签合同,然后根据两个房子的差额收3%契税,两个人只要交这个契税就可以,然后舅爷的是房改房,需要交1个点的土地出让金,所以这个交易就是舅爷房价1%土地出让金,一些几十杂费。黄先生:哦,那很少哦,能接受,费用肯定是我这边出的,我回去和舅爷商量一下...
二、契税的征收范围是如何规定的？依据《条例》规定，下列土地、房屋权属转移行为属于契税的征收范围：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移），包括土地使用权的出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。三、契税的纳税义务人...
两个人交换房子交纳房产税怎么算 为你推荐 两个人互换房子要交什么税? 法律分析:房产置换是需要缴税的,主要是契税,交易费,贴花,产权登记费都是需要交的.1,增值税:5.5%按评估价计.2,交易费:1%的成交价.3,契税:3%的成交价.4,个人所得税:有利润的按评估价的2%计.5,土地增值税:按评估价的0... 查看全文...
直系亲属之间的房屋互换,房产局官方答复是:带上身份证、户口簿、结婚证、房产证VS土地证(或不动产权证)、互换协议等材料到房产局办理即可,具体材料您可以点击这个链接查看http://bdcdj.njgt.gov.cn/default.php?mod=article&do=detail&tid=1111995,这种置换会涉及到契税、个税、增值税(满2年的不需要)。如果非...
爷爷将自己的房子赠送给自己的孙子,孙子又将该房子与别人交换,取得另外一处房产,孙子需要交纳( )。 A. 营业税 B. 契税 C. 土地增值税 D. 印花税 相关知识点: 试题来源: 解析 B,D 正确答案:B,D 解析:根据规定结合题干内容可知,爷爷赠送孙子房产应书立相关合同,故孙子应缴纳印花税;孙子与别人交换房产的...