原告的伯父张某某将其所有的一套位于**市**区**小区的房产无偿赠送给原告,并亲笔书写了一份《赠送》协议,约定:“我张某某(身份证:**)我自愿将在**市**区**小区房屋所有权证号(**)国有土地使用证号(**)的房屋赠送给张某某某。
在房地产领域,赠送礼品或财产是否需要交税,主要取决于赠送的性质、目的以及所赠送的财产类型。以下是对这一问题的详细分析: 一、赠送礼品的税务处理 增值税 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则,单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人的行为,视同销售货物,应当缴纳增...
不征收个人所得税:2.企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品,如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费,或者购话费赠手机等”,房地产企业对买房的业主赠送礼品,也就无需代扣代缴个人所得税。
关注保修和维修责任：即使是合法约定的赠送面积，也应确保其符合建筑工程的合理使用年限，并受《商品房买卖合同》保修期的保护。如果赠送面积出现问题，且非自然原因或购房者人为改动造成，开发商应承担相应的维修责任和赔偿。在房地产交易中，“赠送面积”既可能是诱人的馅饼，也可能是隐藏的陷阱。作为购房者，我们应保...
3. 视同销售 根据参考文章中的信息，如果房地产企业购买的礼品用于赠送给客户，这通常被视为视同销售。
案例 企业项目营销赠送礼品的个人所得税处理 甲房地产开发公司为一般纳税人,适用一般计税方法计税。2022年春节营销活动赠送给看房客户价值100元的小型电暖器,取得增值税专用发票上注明价格为88.50元,增值税额为11.50元。会计处理如下: 甲房...
常见赠送类型包括阳台、飘窗、设备平台、地下室等,例如阳台按国家规定只算一半建筑面积,开发商将这部分未计入面积包装成赠送。 《建筑工程建筑面积计算规范》明确规定阳台、飘窗、结构板等空间的计算标准。例如高度超过2.2米的阳台需算全面积,低于2.2米则算一半,未封闭的阳台按一半面积计算。开发商将合规的未封闭阳台...
1、作为房地产企业来说给业主赠送的物业费，一定意义上是减少销售收入或者增加费用支出，但没有收到合规的促销费用或物业费发票入账，企业所得税前无法扣除。2、作为物业公司来说，应收的物业费由业主变为房地产公司代付，存在隐瞒收入，故意不缴纳增值税、附加税、企业所得税的目的。在税务稽查发现时，按照税法文件...
北京吴少博律师事务所 房地产开发商确实会推出赠送名额的活动,比如购买一套房源可能会赠送另一套房产。这种促销方式通常是为了吸引更多客户,快速回笼资金。赠送的房产一般面积较小,成本相对较低,但也能在法律上得到认可。需要注意的是,这种活动通常会有一些限制条件,比如仅适用于特定户型或房源。
房地产企业“买房送家电”、“买房送空调”等促销活动，其实质是为了卖房而发生的赠送行为。此时读者可能脑海中出现了三种可能，一是视同销售：家电要按照销售货物，单独适用13%的税率缴纳增值税；二是无须视同销售：一项销售行为适用主业的税率，即房产及家电一并适用税率9%；三是相当于兼营：将房地产企业取得的全部...