房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。具体内容 五证两书 一、《建设用地...
1、开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料,还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等; 2、开发商首先要有土地证,再办理建设用地规划许可证和规划要点批复,是进行房地产开发的前提; 3、然后再进行项目公司设立、立项、房地产开发资质审查。随着城镇化步伐的...
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下:《建筑用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设工程开工证》;《商品房销售(预售)许可证》;两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。 房地产开发需要办理哪些证件 房地产开发需要五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工...
5️⃣ 预售证 🏡 由住建局(房地产管理部门)颁发 🏠 确保已建部分符合政府要求,不同地区要求可能有所不同 🏢 获得此证意味着房屋可以合法销售🔍 在看房之前,不妨向开发商询问这些证件的公示情况,以确保你的购房过程更加透明和安全。希望这些信息能帮助你在购房时做出明智的选择!
以上四种证件即为通常所称的房地产开发项目“四证”或“四大证”。“四证”全部办理完成是项目正式开工的必要条件，“四证”办理完成为项期工作的重要节点。四证 1、国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）2、建设用地规划许可证（规划局颁发）3、建设工程规划许可证（规划局颁发）4、建筑工程施工许可证（建设局...
房地产经纪人可到注册受理部门领取注册证书。需提供证件编号，然后在省级或者市级以上公开发行的报纸上刊登遗失声明广告，最后补办 证书管理 经注册的房地产经纪人有下列情况之一的，由原注册机构注销注册：(一)不具有完全民事行为能力。(二)受刑事处罚。(三)脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。(四)同时在2...
房地产行业前期流程一、立项审批 1、项目立项申请报告书(原件一份) 2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4、项目建设投资概算(一份) 5、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7...
房地产开发需要办理五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。根据我国相关法律的规定,商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双...
开房地产经纪公司需要的证件主要包括以下几类: 一、公司设立登记相关证件 根据相关法律法规,设立房地产经纪公司首先需要在市场监督管理部门办理公司设立登记,取得《营业执照》。这是公司合法经营的基础证件。法规1 二、房地产业务相关证件 房地产经纪机构备案证书:根据相关规定,房地产经纪机构在设立后需要向当地房地产管理...