当然,也需要对以成本模式入账投资性房地产的公司,酌情给予更高的PE。理由如下: 1、一旦企业处置投资性房地产(例如世茂处置北京项目),企业只能按照投资性房地产账面公允价值和交易价格之间的关系来确认当期的收益。换言之,由于企业已经在过去计提了公允价值变动收益,一旦处置资产企业的盈利往往是比较小的。如果我们在历史...
当然,也需要对以成本模式入账投资性房地产的公司,酌情给予更高的PE。理由如下: 1、一旦企业处置投资性房地产(例如世茂处置北京项目),企业只能按照投资性房地产账面公允价值和交易价格之间的关系来确认当期的收益。换言之,由于企业已经在过去计提了公允价值变动收益,一旦处置资产企业的盈利往往是比较小的。如果我们在历史...