这也就是为什么房地产企业即便很赚钱，但是仍然资不抵债的原因，明面上的财富并不能弥补公司的巨额显性或者隐性债务。等到债务在某一个时点集中到期，此时便爆发了债务危机，恒大便是如此。将近2万亿的负债，将这个房地产企业龙头一下子逼向了破产重组。所以说，房地产企业赚来的钱都去还债了，也就是流向了房企的股...
在过去的30年里，中国房地产行业进入了一个快速发展的黄金时期，人们普遍认为房地产行业拥有着巨大的资产和大量的资本。但是，如果再往里面一看，就会知道，那些身家几百亿的地产企业，如今都是债台高筑。不仅是房地产行业“满身伤痕”，还涉及到各行各业，“负债累累”。仅房屋抵押贷款就高达54亿，加上卖掉的地皮...
房地产行业如果无法挽救，将产生严重的后果，包括经济下行、失业现象加剧、金融市场风险增加、消费市场萎缩和税收大幅下降等。然而，相信在政府的积极调控下，房地产市场将逐渐回归到居住属性，实现平稳发展。在此过程中，我们也应该提高风险意识，理性对待房地产市场，从而为社会和经济的可持续发展做出贡献。
再者，开发商将要大洗牌。现在像恒大地产、碧桂园等头部房企都出现债务违约，以及烂尾楼的情况。未来国内房企将会呈现大洗牌的结果。就是前些年疯狂拿地扩张、负债率居高不下的房企，很可能被并购重组，或者破产倒闭。未来几年内，整个房地产业都要降低负债率，控制投资规模会成为大趋势。最后，在未来5年之内，我国...
1、经济是有周期的,房地产也是有周期的。现在房地产的“周期时钟”正运行在冬季,它早晚会走出这个阶段。方式简单而粗暴——大幅降低供应量。 2、2021年的楼市大变局,在2022年开启了城市的“收缩时期”,很多四、五城市的基础设施、公共服务出现断崖式下滑,最终导致年轻人加速逃离,由此带来全国房价的新一轮大分化。
进入新世纪以来,全国房价总体呈上涨态势,但在房地产调控及经济调整的影响下,房价出现了四次调整: 第一次只是房价涨幅收窄而已,第二、三、四次出现同比下跌。 1、第一次下跌:2005年下半年至2006年,上海深度降温 长三角房地产市场,在全国范围内最早复苏、回暖、繁荣,尤其是2003年温州炒房团兴起后,长三角主要城市,如...
楼盘名称开发商预售许可证号/房产证号楼幢名称 国浩18T国浩中国重庆十八梯1...重庆渝中新浩郡房地产开发有限公...渝(2024)渝中区不动产权第000965005号规划2号楼 万科锦程万科(重庆)企业有限公司渝(2024)渝中区不动产权第000948843号3期车库 万科锦程万科(重庆)企业有限公司渝(2024)渝中区不动产权第000920598号...
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最近看了一篇文章，作者是上海社会科学院经济研究所的李正图、杨维刚，文章介绍了改革开放40年城镇住房供给制度的历史演进。从文章可以看出，自商品房制度实施以来，政府相继出台了3次较大的房价调控政策，结果却均已房价暴涨结束。。。第一次，2003年《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》出台后，房价...
山西晚报讯（记者 柴旭晖）近日，山西省住房和城乡建设厅发布2023年度房地产企业信用评价结果的通知，在参与评价的2001家房地产开发企业中，有176家获评优秀，这当中既有华润、保利、中铁等头部权重房企，也有太原国投、太原太化等本土房企，此外，还有42家房地产开发企业不合格。为规范房地产企业经营行为，加强房地产...