契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收). 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税. 第二条...
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 新的房产契税政策会对市场带来什么影响? 有专家称,此次税率调整是配合房地产去库存,是通过税收政策对房地产市场...
房地产交易契税税率为百分之三至百分之五。具体税率会由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,省、自治区、直辖市还可以依照规定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法规 在计征契...
由于该套房屋符合普通住宅条件.因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元 印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元 乙所需交纳的税费总额为7750元。第三：二手经济适用房 甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济...
房地产契税税率是成交额的3%-5%,具体有以下几个变化过程: 1.1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。 2.目前执行的是2020年颁布的新的《中华人民共和国契税法》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12:1到10:1甚至更高,这与发达国家和发达地区的...
自2024年12月1日起,契税税率减按1%征收。这一政策同样放宽了二套房的契税税率标准。 房屋面积大于140平方米: 自2024年12月1日起,契税税率减按2%征收。 三、其他情况 非住宅类房产:如写字楼、商铺等,契税税率通常为5%。这一标准旨在鼓励个人及企业购买居住用房,同时对商业房地产的购买给予较高的税负。 特定人群...
11月13日,据住房城乡建设部网站消息,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,其中明确,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
一、房地产契税税率怎么算 房地产契税税率的计算:大约在房地产交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。就商业(含商业、旅游、文化娱乐等)房地产而言,契税为交易价的3%;就住宅地产而言,首次购买