导致现在房地产市场出现明显调整趋势的原因主要有三个：第一，国内房子已经严重过剩了。资料显示，我国有1.2亿套空置房，足够3-4亿人居住。此外，截止今年第三季度，全国商品房待售面积已经达到了6.4亿平米，同比增长17.9%。已经达到了2015年时的水平。此外，国内居民96%以上的家庭拥有1套房产，有2套及以上房产...
趋势二:二手房挂牌量还会增加 现在不仅是二三线城市二手房挂牌量都超过了10万套以上。即使是一线城市的二手房挂牌量也十分惊人。比如,北京二手房挂牌量已经突破了17万套,上海的二手房挂牌量也超过了18万套。这不仅意味着,炒房客越来越不看好后市,选择抛售多余房子,落袋为安,更说明了今年二手房价格下行的压力会越来...
就像俄乌战争一样3、国内开启大规模的房地产低价逆回购（刚开始），这个仅限于新房，这个是给银行拆雷...
总而言之，房地产市场的变化是一个复杂的过程，充满了各种不确定性。面对这种情况，我们需要保持冷静和理性，根据自身需求做出明智的选择。购房者应根据自身需求谨慎选择，不要将房产仅仅视为投资品。国家会继续出台政策，使市场趋于平稳。房地产市场潮水似乎正在退去，但路仍然崎岖。我们需要持续努力，找到应对挑战的良策...
目前的房价，呈现普跌之势。根据易居监控22个重点城市数据显示，二手房成交套数从同比增速处于快速下降通道中，从2月份正的111%，降到6月份的-1%。量的快速下降也开始作用到房价。中指院的数据显示，6月份全国100个城市的二手房价格同比下降0.25%，看似幅度不大，主要是因为是样本大，如果就个体来看，其感受更为...
同样，因为国家极力全方位稳市场，不希望房地产再继续大幅下滑，在房贷利率、购房资格和购房补贴等多方面加大支持力度。同时也加强了中介机构管控，比如，现在朋友圈不少人晒出，某大型中介机构接总部通知，不再展示低价成交房源，也不允许中介唱空楼市，否则将受到严厉处罚。从这个角度看，房价再大幅下跌的可能性比较小...
房地产活力难以恢复，成交量难以增长。谁最焦虑?不用说，必属开发商和地方城市。此外，依靠房地产赚取巨额利润的银行无疑也是目前最紧迫的。原因很简单：房贷一直是银行最优质的业务。有些人甚至形容银行在过去的几年里一直疯狂地躺在房贷业务上，吸血。根据中国人民银行发布的2022年金融统计报告，全年人民币存款增加26...
2021年7月以来，浙江省房地产市场已经进入了一个明显的转变期。随着全省启动新一轮调控升级、信贷持续收紧，土地、新房、二手房等多重市场面都表明市场已经出现转折。与此同时，城市分化加剧，市场转冷的背景下，一度成为房企“下沉”热门的三四线城市或将面临更大的风险。而浙江三四线城市中不算热点的小城市，当前...
从市场角度来看，今年房地产投资明显放缓，开发商对未来楼市趋于谨慎。截止到6月份，上半年房地产开发投资额下滑5.4%，房屋新开工面积下降34.4%。与此同时，各级政府部门也努力摆脱对楼市的依赖，除了出台一些利好政策，防止房地产市场大起大落之外，并没有采取大规模的救市措施。值得一提的是，央行二季度居民问卷...