关键词:房价收入比;构成分析,经济适用房一、房价收入比的概念和公式(一)房价收入比的概念房价收入比,顾名思义就是房价与收入的比例关系。世界银行将其定义为平均每套住宅价格与城镇家庭平均收入之比。联合国人类住区(生境)中心在《城市指标指南》中将其定义为居住单元的中等市场价格与中等家庭收入之比[1]。国内...
厦门房价泡沫实证研究(1)论文 【摘要】2000年以来厦门房价发展趋势,2000年至2003年期间,房价温和上升;2003年至2006年,房价快速增长;2006底至2007年上半年,房价疯狂拉升;2007年10月之后,房价开始显著回落。对有关厦门房价的宏观和市场数据进行分析,可以发现
理论生产成本主要由“地价+建筑成本+营销成本+税费”等构成,按常规,建安成本只占房价的18%~22%(地区、楼层不同略有差别),各种税费在房价中的比重占到15%~20%,营销成本不超过3%,以上三项占总价值的33%~45%,土地费用在房价中的比重,一般占到20%至30%左右,特殊城市、特殊地段所占比重更高。地价的回归将直接...
“三道红线”的影响 129104实证分析 14216794.1房价走势分析 14112294.2“三道红线”的效果 18197344.3短期房价预测 1886575未来展望 19134075.1政策层面期待 19237195.2房企层面期待 2025112参考文献 22摘要房地产行业在我国已经发展到了空前的规模,目前房地产行业的发展己经成为我国许多地区振兴经济的重要手段,但不断抬高的房...
论文--管理论文 【优秀毕业论文】我国房价收入比研究——以西安市为例,【优秀毕业论文】我国房价收入比研究——以西安市为例,西安市房价,西安市雁塔区房价,房价收入比,房价收入比怎么算,2014年房价收入比,全国房价收入比,优秀毕业生,优秀毕业生主要事迹,优秀毕业生申请书, ...
本文基于之前的学者用美国家庭层面的数据来估计房价对经济活动的影响,另外提供了关于房屋估值与经济增长之间关系的国际性证据,此外,研究者还记录了房产市场的大萧条和经济增长之间的正向联系,这可能通过提高资本配置效率和劳动力流动性来实现。这些发现将给遏制爆发性房地产泡沫提供政策制定的理论依据。
安徽工业大学,安徽马鞍山243002) 摘要:本文 旨在通过对已有研究的梳理,并基于房价的发现过程来对房价和租金关系进行探究,首先从 宏观经济学方法、城市经济学的角度和金融模型三个方面将和住房定价理论有关的文献进行梳理概括,在此基 础上对涉及房价和租金二者关系的研究进行归类和评述,指出房价和租金为住房市场 中相互...
文档介绍:问题重述我国自从取消福利分房制度以来,随着房价的不断飙升,房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一,从国家领导人、地方政府官员,到开发商、专家学者、普通百姓通过各种媒体表达各种观点,但对于房价是否合理、未来房价的走势等关键问题,至今尚未形成统一的认识。请根据中国国情,收集建筑成本、居民收入等与房价密切...
本文的实证结果表明,在影响居民消费支出的各种因素中,可支配收入这一要素仍是 最主要的;房价的过快上涨对低收入群体的消费支出基本没有影响;房价的过快上涨抑制 了中等收入群体和高收入群体的消费支出,房地产财富效应整体表现为负效应,即房地产 价格的上涨导致的房产增值并没有促进居民消费,反而对居民消费产生了明显...
但是,关于大理州房价影响因素的分析研究相 对薄弱。因此,木论文研究的目的就是通过线性回归模型研究大理州地区房价变 动的影响因素,从而对大理州房地产政策制度提供一些建议。 1 -2 文献综述 1.2.1 国外研究现状 关于房价的研究,起步较早,II 众多的学者也持有不同的意见。 英国古典经济学家大卫•李嘉图认为:“...