1套100万的房子，土地出让金能占到60万以上，开发商的盖房成本大概要20多万，可以说地方政府拿走的土地出让金才是房价的大头，为此买单的是背上30年房贷的购房者。其实所谓的房地产红利，本质上就是大家熟悉的人口红利，不过大多数普通人并没有在房地产的繁荣上吃到多少红利，即使你手里的房子价值翻了3倍，房子从...
结婚先买房等刚需、投资房产增值、享乐式改善住房等理念宣传,以及房地产投机,这些都是吸引资金流入房地产市场,从而推高房价。还有地段、商圈、交通、环境、学区、人才引进、落户、城镇化、城市发展潜力等,都是引流资金的手段和话术。 涨价其实是利用了信息不透明和信息不对称,以及心理操控。 二、房价的调控 资本逐利本...
最早是2012年前任ZL曾经说:“合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应”。 网友们甚至据此算出了ZL房价,简直低的离谱,不管是一二三四五六七八线,价格没有上万的。 然后是17年重庆黄市长:“六七年家庭收入买套房是个合理的年限,我们高得离谱”。 他们用的指标都是房价收入比。 这种算法引来各种学者的批评:房价...
房价的本质 作者:老蛮 出版社:海潮出版社 出版年:2011-11 页数:253 定价:32.00元 装帧:平装 ISBN:9787515700151 豆瓣评分 7.9 208人评价 5星 24.5% 4星 48.1% 3星 25.5% 2星 1.4% 1星 0.5% 评价: 写笔记 写书评 加入购书单 分享到 推荐 内容简介· ··· 《房价...
房价的本质，是对一个城市个体发展机会价值的精准定价。高房价区域，往往意味着更多的个体机会价值。深圳、上海、北京等一线城市，正是凭借其无与伦比的机会价值，吸引了无数追梦人前来闯荡。高房价并非年轻人的天敌，相反，它更像是一座灯塔，指引着那些勇于追梦的年轻人。在这些区域，年轻人可以像攻读专科、本科、...
第二：房地产是最大的印钞机而不是放水池。第三：房地产是普通人（70%以上）的核心资产，目前市值不下500万亿，不管自住还是投资。第四：房地产是最重要的国民支柱产业，深刻影响着经济周期、地方土地财政收入、大宗商品、终端消费家电装修、银行信贷业。今天分享房地产的内核本质：生存资源的争夺！前面分析城市化...
于是呢就有了这么高级的一个东西叫房地产，这个你不光掏得心甘情愿，你还能一次掏30年的呢，所以说这才是房价背后的本质。什么时候房价能下来，那就取决于什么时候能有更高效的其他的收税方式诞生来替代这个东西。大家都说房地产是蓄水池是吧？接下来要完成对蓄水池的替代。其实蓄水池不是最重要的，最重要的是新...
房价的本质是什么?别担心! 老杨聊房 6.6万次播放 老杨聊房 相关推荐 一种新型卖房骗局悄然而至 13.8万 02:38 买房卖房的事 现阶段还能买房吗? 2.6万 01:32 买房卖房的事 三部委推6大利好,南沙楼市何时见底? 4049 02:03 邓浩志教买房 我国未来的保障房,主要出租还是售卖? 12.1万 02:50 波哥聊楼市 住建部...