结婚先买房等刚需、投资房产增值、享乐式改善住房等理念宣传,以及房地产投机,这些都是吸引资金流入房地产市场,从而推高房价。还有地段、商圈、交通、环境、学区、人才引进、落户、城镇化、城市发展潜力等,都是引流资金的手段和话术。 涨价其实是利用了信息不透明和信息不对称,以及心理操控。 二、房价的调控 资本逐利本...
房价的本质是息差,即平均房贷利率(包括增量和存量)与市场利率的差额。 息差收窄,则房价跌。息差拉大,则房价涨。市场利率爆升而人为降息,则房价暴涨。 当下则是大概率人为加息,而市场利率缓跌,则房价阴跌。 如果政策利率和市场利率收敛,则房价估值回归。
房价的本质 作者:老蛮 出版社:海潮出版社 出版年:2011-11 页数:253 定价:32.00元 装帧:平装 ISBN:9787515700151 豆瓣评分 7.9 205人评价 5星 24.9% 4星 47.8% 3星 25.4% 2星 1.5% 1星 0.5% 评价: 写笔记 写书评 加入购书单 分享到 推荐 内容简介· ··· 《房价...
房价的本质是什么?? 2024-08-01 08:00 发布于广东|398 观看 个人观点,仅供参考 2 评论 1 1 手机看邓浩志教买房 粉丝7.0万|关注1 +关注 作者最新视频 3.1万|08:36 房子要折旧,地产行业规模在13万亿左右 10评论2024-07-31 1.3万|02:02 7月楼市大幅降温,但数据可能滞后 8评论2024-07-30 6322|04:08 房...
房价不断上涨的本质 我们现在有一个突出的问题，就是土地市场没有开放，土地资源都控制在各级地方政府手里。地方政府独家垄断了土地资源，独家征地，独家卖地，因此可以把地价抬得高高的，地价高了，房价就要上涨，地价在不断地涨，房价因此也在不断的上涨，房价涨到什么程度？长到大城市的工薪阶层，根本就承受不了...
比如在房价普涨的时代里，你手里的房子原本价值为60万，大家都公认你手里的房子未来会涨到200万，那么这个时候你以190万卖出去都是非常容易的。但你这套房子本身的价值还是60万，多出来的130万估值本质上还是泡沫，而最近两年，随着大家下调了楼市未来预期，这套房子价值可能只有120万了，这就是去泡沫化。说白了...
房价的本质规律 1、房价一旦启动就像火车“轰轰而来”，势不可挡，但大部分人只在谈论什么时间启动 2、房价启动后的表现为：短时间汇聚了大量客户进场，短时间把笋盘扫掉，然后均价提升 3、不同阶段的买入动作是不一样的，在房价上升期就要迅雷不及掩耳的买入非硬伤盘，而那种磨磨蹭蹭的必然抱着“等下一套”的...
中国高房价的本质其实就是一种恶霸经济,农民被惹急了,会去烧地主的房子的! 第一,房价贵不贵; 第二,为什么这么贵; 第三,能贵到什么时间。 先问大家一个问题,现在房价每平米10万元,如果社会上有一万人要买房子,但是始终有一万零一个人在卖房子,最终,房价会变成怎么样...