以前房价上涨的主要原因。 货币超发,M2每年增速都很高,钱多了,投资的渠道少,房价就上涨了。 通货膨胀,房产成为最好的避险资产,买的多了,房价就上涨了。 GDP高速增加所带来的的财富效应。 城市化率快速提高,大量人群涌入城市。 棚改拆迁。 居民杠杆率低。 人口红利。 产业发展。 还有一些其他的因素,一起造就了房...
房价不是谁唱空就能下跌的,也不是谁唱多就能上涨的,是由供需关系决定的,现在建成的房子足够三十多亿人住,房子供过于求了,已经严重过剩。普通人一辈子就只买一套房子,买过后就不再买了,有钱人已经有二三套房子了,有五六套房的也大有人在,他们还可能再买房吗?出生的人口也越来越少,这两个原因导致接盘侠越来...
从供求关系失衡、城镇化接近尾声、居民收入下滑、房地产库存高企四个方面来看,2025年房价出现全面上涨的可能性已经不大。接下来,房价更大的概率是"稳中有降",逐步回归它的居住属性,而不再是投机炒作的对象。对于已经拥有多套房产的人来说,不妨趁着房价还在高位,尽快抛售获利了结,免得错失良机,追悔莫及。
因此,2024年房价大涨并非不可能的情况。我们也必须认识到,房价上涨对于广大购房者来说并非完全是利好。尤其是对于那些年轻人和低收入群体来说,高昂的房价意味着他们难以负担得起自己的住房,进一步加剧了社会贫富差距。 综上所述,住建部释放的利好消息带来了房价大涨的可能性。人口增长、城市化进程、经济发展和金融政策等...
比如，近50年来，全球23个经济体房价平均累计上涨29.6倍、年均增长超6%。依据房价涨幅大小，可分为三类：1.南非、新西兰等4个经济体房价，累计涨幅在60倍以上；其中南非累计涨幅110.5倍、新西兰累计涨幅86.9倍；2.爱尔兰、澳大利亚等14个经济体，房价累计涨幅在5-50倍之间；爱尔兰48.1倍、澳大利亚47.3倍；3....
成都房价确实涨了! 成都的二手房很火?是的! 自10月以来,共大卖了31919套,去掉非工作日,每天平均卖了1182套。 而9月的平均数据是724套。 大涨63%! 很多人这个时候要说:量起来了,价格没变,有啥用? 下面一起来看看! 根据中指数据,成都10月的二手房均价为17334元/㎡,环比跌了0.2%,跌幅收窄。
最后，国家对于房价的态度也很明确，就是要稳。以后楼市政策可能会出不少，但底线都是一样的，那就是不能让房地产出啥金融风险。因此，房价那种全面大涨的情况，现在看起来是不太可能了。人口流动还是个关键，那些人口多的城市，房价可能还有点小涨的空间，但那些人口往外流的城市啊，就得做好房价可能继续下行的...
该涨的涨，该跌的继续跌，总体来说还是很稳嘛，也许再过十年，再也没有那么多人抱怨房价了，因为有...
然而,从如今的人口出生率,以及2024年上半年的房市来看,2025年的房价,已经释放了4个信号: 1、大涨不可能,微涨有难度,稳住或者缓慢下降都具可能。 货币政策有了,房产政策也有了。但是,任何商品,都有一个铁一般的规律——“供求关系”。现在,房子要大涨,必须...
而且，房价大涨不仅容易加剧了贫富差距，还对国家的经济发展产生了影响。以下4点影响更需要我们注意。第一，它给消费带来了压力。根据2022年的数据，居民的房贷占总支出的28.2%。更有甚者，有相当数量的家庭的房贷占据了收入的一半。这意味着他们更难有余钱进行消费。这导致了消费能力的下降，对于一些大宗消费品、...