一、万科郁亮：房价已经回落到合理的水平？据红星新闻的报道，万科举行的2024年中期业绩推介会上，万科董事会主席郁亮在回答投资者关于接下来房地产市场走势的看法时表示，目前房价经过3年的调整，已经回落到相对比较合理的水平，新产品的性价比也得到了较大的提升，政策端对多样化住房需求的支持，也让买房变得更加容易。
事实并没有那么简单。尽管成交量在回升，但市场整体仍然不稳定，价格并没有全面回升。特别是在二线和三线城市，房价的回落趋势依旧没有完全停下。这种情况，也让人感到矛盾重重，既有期待，又有不安。这几年，房地产市场的波动给不少购房者带来了巨大的心理压力。比如小张，一位普通的工薪阶层，在2020年购买了一套...
“房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置。产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。比如，今年上半年我们在合肥开盘的璞拾隐翠项目，是当地销售面积和销售金额的双冠王。项目一方面是产品过硬，另一方面价格上也有竞争力。在市场普遍下行的情况下，六次开盘全部售罄。”郁亮说。万科称，...
房价回落最直接的影响就是对经济的冲击。首先，房地产业是我国经济的支柱产业之一，房价下降将直接影响到整个房地产行业的运作，进而对相关产业链条产生链式反应。其次，很多家庭在购房过程中需要借贷，一旦房价下跌，购房者的抵押物价值也会相应降低，这将增加银行不良资产风险，导致金融系统的不稳定。此外，房价回落还可...
但从长期来看，房价与居民收入的比例关系才最为重要。如果房价严重偏离居民收入水平，那么这种价格就面临着回落的压力。大多数普通居民都应该有支付能力才算房价合理。要实现房价的合理化，仅仅依靠市场调节是不够的。政府相关部门需要制定合理的土地利用政策，通过增加土地供给来满足居住需求。金融监管部门也需要加强对房贷...
投资快报讯 8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会，在被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮表示，中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大。从短期看，目前房价经过3年的调整，已经回落到相对比较合理的水平，新房的性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续...
经济学者认为27％的回落最合理，依据的是当前国内人均可支配收入来计算的，2021年全国人均支配收入为35128元，也就是说一对夫妻每年可以支配7万块左右的收入。如果按照平均房价7400元/㎡来计算，一对夫妻需要花费10年才能全款买下住房，这样的购房压力能让绝大多数购房者接受，后续的贷款偿还压力也不会引发恶劣的生活...
2、房子投资回报收益，在过去的20多年里，什么最挣钱当然是买房最挣钱，1998年商品房正式进入到楼市以后，已经开始成为了大众化商品，不少人都争先恐后地去购买房产，2000年全国平均房价还不足2000元每平米到了2021年全国平均房价已经达到了10,865元每平米，有人觉得这很正常啊，过去的20年时间通胀的是5倍，比如在...
爱达荷州博伊西（Boise, Idaho）：繁荣与回落 博伊西是疫情期间房价上涨最显著的城市之一。根据CoreLogic公司的房地产经济学家Thomas Malone的分析，博伊西的房价在2022年5月达到了初始价值的230%，成为疫情后房地产市场的典型代表。尽管房价随后有所回落，但截至2024年2月，博伊西的房价仍然是五年前的两倍多。然而，随着...