房产预售(预购)房产经营者(独资或合资、合作经营)，可预售其自有或共有房产。预售房产应具备条件为：(1)房产经营者已领取当地人民政府核发的《土地使用证》和《建筑许可证》;(2)房屋建筑合同业已签订，并经所在地公证机关公证;(3) 已在所在的银行开立代收房产预售款的专用帐户;(4)所预售房产建筑费在该期建筑费...
房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。预售特征 房地产预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要有以下特征：1、房屋预售合同法律关系的主体一方是特定的。根据我国有关法规的规定，商品房预售法律关系中的预售方，只能是具有房地产开发经营资格的、并...
一、在我国关于房产预售是什么意思? 房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。 预售条件 我国《城市...
设想一下，如果预售制被废除，会发生什么？首先，开发商需要承担更多的风险，可能会提高房价来弥补。市场上的新房供应量可能减少，导致价格进一步上涨。这样一来，不仅是购房者的压力增加，整个经济体系也可能因此而承受更大的通胀压力。现实中的挑战 当前的市场数据显示，房价的下跌正在影响那些拥有多套房产的家庭。他们...
/ 205 房源总数 170 待售 7 已售 0 退房中 28 不可售 6 查封 0 抵押 温馨提示: 备案价为开发企业申报的备案价格,而非实际成交价格。单位:元/㎡。 /(1层3户)7层 701商铺 待售 702商铺 待售 703商铺 待售 704商铺 待售 705商铺 待售 706商铺 待售 707商铺 待售 708商铺 待售 ...
房地产预售制,是指开发商在未完工的情况下,向购房者提前销售房屋的一种制度。这种制度在我国已经实行了几十年,但是近两年来,却引发了很多争议和质疑。在过
预售制改革或仍将循序渐进 中国房地产报:从这次决定提到改革商品房预售制度来看,将为房地产发展提出新的方向,你怎么看待这件事情? 崔光灿:关于住房制度改革是一个系统性、整体性的安排,改革商品房预售制度是建立房地产发展新模式的一个重要环节或着力...
在房地产领域,预售是一个常见的概念,它涉及到房屋在建成之前就开始销售的过程。预售通常发生在开发商获得建筑许可后,但在实际施工完成之前。这种方式对于开发商和购房者都有其特定的优势和风险。 预售的优势主要体现在以下几个方面: 首先,对于开发商而言,预售可以提前回收部分资金,这对于项目的资金链管理至关重要。通...
这一制度在房地产行业前期解决了开发商在项目初期面临的资金瓶颈问题。表面上开发商通过购房者的先付款后交房的方式融资，从而启动项目，看是没有任何风险。但实际上，其可行性受到市场环境的制约。预售制在很大程度上依赖于销售情况。在经济不景气的环境下，一旦销售回款与开发进度脱节，就可能导致资金链断裂，引发连锁...