三、基础工程 (一)预应力管桩基础包含截桩费、验桩费如基础形式采用独立基础或者条形基础,且该基础不用于地下室工程,那么此项造价归入相应的可售物业的“地上结构”;如采用筏形基础或箱形基础,此项造价归入相应的可售物业的“地下室结构” (二)人工挖孔桩基础 包含桩基检测费 (三)钻孔灌注桩基础 包含桩基检测费...
3.延长两项房地产金融政策文件的期限—— 房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。 前期,人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策,对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作...
白鹭湾是一个充满活力的田园艺术康养小镇,以优美的自然山水为底色,以舒缓的田园生活为核心,以艺术化的人文配套为特色,以全龄段的康养服务为基石,致力于打造一种悦龄美好的理想生活。 白鹭湾构建了悦龄康养服务体系,提供“生活管家+健康管家+快乐管家”3大管家,构建“暖心、健康、...
只有建设单位自己主持和决策的建筑设计才是最符合建设单位要求的建筑,所以有能力的房地产商都是自己来把控设计,而不是给总承包商来管理设计。其实房产公司连设计总承包都是指定分包的,国内真正有能力做商业地产项目设计总承包的企业都不多,就不要说设计施工总承包了。 2、需要说明的是,国际上的“工程公司”多数“...
二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策 （一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第...
房产项目初步尽调清单及关注点房产项目初步尽调清单 尽调前准备工作: 一、前期基本信息查询,了解基本行业操作流程 1.在中国裁判文书网、河南法院网、无诉案例、聚法案例等网站查询公司主体的涉诉信息 2.在全国法院被执行人信息查询、失信被执行人网页查询公司主体的执行情况 3.在国家企业信用信息公示系统、郑州市市场...
但由于早期阿那亚的业主大部分是有钱有闲的老年人，这些人在阿那亚的房产投资上赚到了甜头，就会跟着阿那亚一起去购买更多新项目。除了秦皇岛之外，阿那亚在北京周边还开发了金山岭和雾灵山这样的新项目。这些项目的交通都不算方便，位于山郊野外。但是有了这批忠诚的用户，阿那亚的房子一开盘就能卖光，而且价格都能到...
五、房产分割无纠纷 近年来，我国的离婚率一直呈上升趋势。而且在离婚过程中，经常会出现财产分配不公平，或者产生财产归属争议的情况。为了解决这个问题，从今年开始，国家出台了新的法律规定，明确了房屋分割的原则，有效避免了房屋分割的麻烦。根据新的法律，婚前购买的房子，属于一方的婚前财产，不属于夫妻共同财产，...
房产项目合作开发协议 篇1 项目合作开发协议书 甲方: 乙方:房地产投资有限公司 甲、乙双方依据国家和有关法律、法规的规定,本着平等协商,互惠互利的原则,就甲方位于 合作开发事宜,经协商一致,达成如下协议,以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 甲方所有的地块标的物(以下简称为:开发地块) 该宗地面积约 万...
房产项目工作报告 篇1 各位领导、同志们: 20xx年以来,开发公司在房管局党总支的正确领导下,全体干部职工坚持以经济效益为中心,以新兴路商业步行街开发建设为重点,克服了市场竞争激烈、资金严重短缺等困难,迎难而上,狠抓落实,实现了开发建设的新突破,确保了各项工作的顺利进行。下面,根据公司经理办公会研究的意见,我讲...