其实《民法典》实施，就决定了房产证上的名字，不能直接决定房屋的归属。而真正能够决定房屋归属的，是下面要看的四条新规，大家一定要认真了解。1、婚后夫妻共同买房的情况 在结婚以后，夫妻二人通过共同努力，挣钱买房。这种情况下，无论房产证上写谁的名字，除非有特别的约定，房屋都是属于夫妻共有。这就指出一种...
提到房产证署名问题，不得不提《欢乐颂》中的樊胜美和王柏川。这对情侣因为房产证上的一个名字而分道扬镳，让无数观众唏嘘不已。在这个案例中，王柏川母亲的担忧并非没有道理。根据法律规定，如果房屋权属证书上加上樊胜美的名字，该房屋就属于夫妻共同所有。一旦樊胜美因个人债务被法院强制执行，房屋确实有可能被分割。
房产证上可以登记几个人的名字虽然没有明确的法律规定，但在实际操作中，通常建议不超过5人。多人登记房产证有其优点，如共同拥有、分摊风险，但也有其缺点，如交易困难、继承复杂。在实际操作中，共有人应事先达成协议，明确各自的权利义务，并了解相关法律规定，确保合法权益。通过合理的安排和法律保障，房产证上...
很多人觉得，既然房产证上面写了子女的名字。这套房子自然就是子女的，和父母没有关系。然而，“新规”改变了这个传统的观念。1、父母出钱买房的法律解释 如果是父母出钱帮助子女买房，并且在房产证上面只写了子女的名字。从法律的角度上来讲，很可能被认为是父母赠送给子女的。如果，父母在买房的时候讲清楚了，买房...
简单来说，结婚前房产如果是男方全款买下来的，为了结婚将女方名字写到房产证上，其所有权不因婚后配偶加名而自动转化为共有，房屋所有权就依然属于付款方。除非有明确的书面约定或法律另有规定。所以说，婚前全款买房，谁是出资人才是决定性因素，名字其实是无关紧要的。3. 婚后夫妻共同买房的 婚后共同买房，不论...
【一、房产证上的名字】就算你在房产证上写了自己或者亲属的名字，可要是没有合法有效的房屋权属来源或者购买办法，那也不能表明你对这房子有所有权。要是反过来，就算你没在房产证上写自己或者亲属的名儿，但只要有合法有效的房屋权属来源或者购买办法，那也能表明你对这房子有所有权。比如说要是你通过继承、赠予...
1. 婚前一方全款买房，不管加不加名字，房子都归出钱的一方 先说最简单的情况：婚前全款买房。比如说，男方在结婚前，自己攒钱买了一套房子，房产证上写的是他自己的名字。结婚后，女方觉得，既然我们是夫妻，那房子加上我的名字，房子就是我们俩的共同财产了吧？真相是，这样想就错了。按照法律规定，婚前一方...
法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。 被科普到的点朵小花！ 原标题：《房产证到底该写谁的名字？别争了！5种选择！》(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
1、婚姻状态变更：如结婚或离婚，需要将配偶的名字添加或删除。2、买卖房产：买家需要将卖家的名字更换为自己的名字。3、继承：房产的继承可能需要更改房产证上的名字。4、赠与：房产作为赠予，需要将赠与人的名字更换为受赠人的名字。5、更正错误：如房产证上的名字存在错误，需要进行更正。二、所需材料 不同的改名...
第一条规定：房产证上的名字不一定代表房屋的所有权 很多人认为，只要在房产证上登记了自己或亲属的名字，就等于拥有了房屋的所有权。其实不然，即使你在房产证上写了自己或亲属的名字，如果没有合法有效的权属来源或购买方式，也不能说明你对该房屋有所有权。反之，即使你没有在房产证上写自己或亲属的名字，如果...