这一制度明确了房地产权属的两个主要类别：一是土地使用权登记，二是房屋所有权登记。这意味着，对于每宗房地产，所有权人需要持有两份产权证书，分别是国有土地使用权证书和房屋所有权证书。这种做法源于中国当前的土地和房屋管理，遵循了行政管理的分离原则。然而，鉴于房屋与土地本质上是不可分割的，一些城市已经开始探索实行两证合一的改革
根据《城市房地产管理法》第59条的规定，我国的房地产权属登记体系分为两个主要类别：土地使用权登记和房屋所有权登记。这意味着，对于每宗房地产，所有者需要持有两个法定证书：一个是国有土地使用权证书，另一个是房屋所有权证书。这种分类制度是与我国当前土地管理和房屋产权分离的行政管理结构相一致的...
1、国有房产 是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建...
房地产权属登记的分类房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。最新修订:2024-03-02 i 投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立...
权属登记制度分类根据权属登记的内容和方式的不同,各国房地产权属登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。1)契据登记制契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效,即双方一经产生债的关系,房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立...
我国实行的土地使用权和房屋所有权登记制度，依据《城市房地产管理法》第59条，明确了房地产权属登记的两种类型，即土地使用权登记和房屋所有权登记。办理一宗房地产时，需取得两种证书，国有土地使用权证书与房屋所有权证书。这一制度设计与我国当前土地与房屋分开管理的行政体制相匹配。然而，考虑到房屋与...
●房地产权证(也就是房产证) 上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。 ●房地产权共有(用)证 房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。
在房地产权属登记与发证过程中,分类编制的表册功能如下: - **A: 房地产平面图**:属于图示资料,反映房产的地理位置、形状等,并非以“表册”形式呈现,故排除。 - **B: 房地产有关证明和文件**:如合同、产权证明等,属于独立文档而非系统性表册,不满足题干要求。 - **C: 房地产卡片**:记录单套房产的简要...
在地籍图上,地籍要素包括哪些内容?答:地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、土地利用分类、街坊和宗地 的编号