房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋...
房屋产权的确认是指国家主管机关通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定,房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行对房屋产权进行确认,房屋产权的确认主要表现在房屋产权的登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 投诉/举报...
在大多数情况下，原有的产权证在土地使用权续期后仍然有效，无需更换。三、非住宅土地使用权到期后的处理方式1. 提前申请续期： 非住宅建设用地使用权到期前，产权人应提前一年向相关部门提出续期申请。申请时，需提交相关材料，并可能需要缴纳一定的申请费用。2. 重新签订土地使用权出让合同： 经批准准予续期...
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满
房屋产权共有是指在一栋房屋的产权归属中，有两个或以上的个人或法人共同拥有产权。这意味着每个产权共有人都对该房产享有一定的权利和义务，包括使用、收益、管理、维护和出售等。在房屋产权共有中，产权共有人之间需要达成协议，规定每个人的权利和责任，例如，协商使用权、权益份额、维修责任和出售条件等。如果...
二、二手房产权年限到期解决办法 1、续期申请 购房者可以向国家缴纳土地出让金，申请续期。具体金额根据土地使用权剩余期限、土地市场价格等因素而定。续期后，购房者可以重新获得房屋所有权。需要注意的是，续期申请需要在产权到期前完成，过期后将无法办理。2、拆迁补偿 当二手房产权年限到期后，国家有权对房屋进行拆迁...
房屋产权是房产所有人所拥有的权益,根据房屋所占用的土地性质及房屋物权是否明晰,房屋是否能自由转让等标准,房屋产权可以分为以下几类: 1.商品房:指在土地使用权出让合同约定的期限和条件下,由开发企业开发并出售、出租的住宅房屋。 2.经济适用房:指政府为中低收入家庭提供的政策性住房,这类房屋一般由政府或指定机...
大产权是由国家颁发产权证的,指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易,平时接触了解和购买的新建商品房、商办公寓等,都属于大产权房。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府...
除上面所说的大产权房屋外，还有一类小产权，小产权房就是农民集体土地上建设的房屋，也就是咱们农村宅基地上建成的房子，属于该农村的集体所有者，这些建房没有缴纳土地出让金等一系列的费用，手里面拿的产权证也不是国家房管部门颁发的，大家也把这个叫“乡产权”。二、房屋产权到期后怎么办？（一）40年产权到期...