1. 金融政策调整：中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，降低了首套和二套房的最低首付款比例，分别降至不低于15%和不低于25%，并取消了全国层面的房贷利率政策下限，同时下调了个人住房公积金贷款利率 。2. 保障性住房再贷款：中国人民银行计划设立规模为3000亿元的保障性住房再贷款，利率为1.75%，期限...
政策的宽松和优化调整提振了市场信心，释放了被抑制的需求，促进了市场活跃度提升。例如，首付比例的下调和房贷利率下限的取消，使得更多潜在购房者有能力购买房产，从而推动交易量增加。市场反应和未来展望 尽管政策已经开始落地，但新房市场的改善还需要时间。在一些核心城市，二手房市场率先好转，显示了政策的部分有效性。
《通知》称，因城施策落实差别化住房信贷政策，各银行机构要合理安排个人住房贷款额度，实施好个人住房贷款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓励金融机构加大对新市民购房信贷支持，发展住房租赁业务。推广二手房按揭贷款“带押过户”模式，为房产买卖双方提供交易和贷款便利。支持银行机构在风险可控...
从福州市住房保障和房产管理局获悉，9月11日起，福州市调整房地产政策，主要内容为：1）在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。2）在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。梧州 ...
财政部部长助理宋其超表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会...
政策层面已多次提及对国企和民企一视同仁，支持房企的合理融资需求、保持融资平稳，相信会有更多有力有效政策出台。（二）健全风险防控长效机制 报告提出要“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化...
自1998年以来，中国房地产市场经历了波澜壮阔的发展历程，政策调控也随之不断演变。本文将深度梳理中国房地产政策的主要节点，揭示政策背后的逻辑与市场反应。1998年的破冰之旅 1998年7月，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），这一文件宣布停止住房实物分配，实行货币化...
5月1日，梅州发布《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。此次政策在金融政策优化、房企资金压力减少等方面有相关表述，有助于促进房地产市场的平稳健康发展。1、对预售证过期的房产优化房贷政策 此次梅州在公积金等贷款政策方面进行了放松，同时对一些特殊领域的贷款工作给予了进一步放松的指示。政策明确，...
房地产是典型的资金密集型行业，地产政策的调控核心主要针对资金来进行展开。房地产开发资金来源主要包括了国内贷款、自筹资金、其他资金以及各项应付款合计等。数据显示，国内贷款占比13.8%、自筹资金占比32.85%、其他资金53.37%、各项应付款合计24.77%。房地产开发资金又可以细分为两大类：外部融资、销售回款。外...
截至5月13日,全国32个主要城市商品房累计成交面积同比下降47.8%,环比下降7.1%。其中一线城市同比下降48.1%,环比下降25.1%,二线城市同比下降43.3%,环比下降6.2%,三四线城市同比下降56.5%,环比下降0.1%,房产市场依然处于底部。 可以看到,前期的政策调控除了降低房贷利率这样的直接影响需...