导读:第一步:房地产开发公司的设立第二步:房地产开发流程项目的立项和可行性研究 第三步:房地产开发流程项目的规划设计和市政配套第四步:房地产开发流程项目土地使用权的取得第五步:房地产开发流程项目的拆迁安置第六步:房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段 房产开发又叫做房地产开发,这是由专门的开发商修建商品...
导读:房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 民众对于房地产商的总体印象是比较不好的,其实从事房产开发的内部人员都知道这个过程非常艰...
房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中:房地产开发经营的主体是房地产开发企业,是指以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,也称为房地产开发商;按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。一、房...
一.房地产开发概览 ①房地产开发八大流程 ②房地产开发中23个关键节点: ③何谓房地产项目的五证两书? ④开发中涉及的政府部门&文件 ?.房地产开发过程中所涉及的部门有: ?.房地产开发过程中从政府部门取得的主要证件有: ?.房地产开发过程中从开发商应提供的主要文件有: ...
这些税费包括土地使用税、房产税、所得税等，它们的缴纳也是房地产开发项目总成本的重要组成部分。房价构成 一、土地成本 ：2295元/m2 土地成本：这是房地产开发的最主要成本，通常占总成本的30%-50%。土地成本包括土地出让金、土地增值税、土地使用权出让合同约定的附加费用等。土地成本也就是咱们常说的楼面价；由...
商品房交付使用时房地产开发企业应做到以下几项: ①房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付买受人。未能按时交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。
房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施,房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程,由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建
5、置业公司是房地产开发公司设立的临时附属公司,主要是为了负责项目的开发、销售等工作,等到这个项目完工、售罄以后,这个置业公司就会被取消,所以这类型的置业公司一般只会存在3年左右。 6、房地产是房产和地产的总称,所以也叫做不动产。房地产开发公司会进行开发、建设,但是不一定会进行销售,而置业公司却是一定有销...
⑥房地产开发流程—【开盘销售】 NO.1申办《预售证》 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。