关于房产分割问题,其常见的解决方案包括如下几个步骤:倘若涉及到夫妻共同所有的房地产,那么两个当事者享有平等的协商决定权,但如若无法达成共识,则由法院酌情予以均等分割;假设房产属于按份共有制时,按照各自所持有的比例进行相应分割处理;至于家庭共有资产的情况下,需先行识别并划分出个人所有的财产领域,然后再对剩余...
导读:房地产分割主要有几种途径:一是夫妻双方经理性充分交流,协商达成共识后签署分割协议;二是双方无法达成一致时,诉诸法律,由法庭依法律法规和实际情况判决裁定;三是多方共同拥有时,按各方所占房产份额比例合理分割;四是在遗嘱或法定继承中出现房产分割问题,遵循遗嘱或法律规定的顺序原则分配。 房产分割方法有哪几种 ...
上海二中院熊燕法官在《涉房屋分割的离婚纠纷类改发案件裁判要点》一文中即认为：“除夫妻一方婚前个人房产完全足以购买新房产且新房产仍登记于该夫妻一方一人名下等少数情况外，夫妻婚后所购房屋无论登记于夫妻一方还是双方名下，一般均属于夫妻共同财产。”（二）夫妻双方出资 房产系夫妻双方出资，且购买于婚姻关系存续...
广州张静律师解答：共有房产分割方式有三种，即：实物分割、变价分割和折价分割。实物分割好理解，就是大家分割面积，共同居住。一般大房子或宅基地房容易采取该种分割方式。变价分割是指通过拍卖、变卖将共有财产变价为货币，折价分割是指由共有人中的一人或数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱。判决书节选：...
离婚诉讼中，房产分割的30种情形 离婚诉讼中，房产分割问题因房屋购买时间系婚前还是婚后、出资情况、还贷情况、登记情况等具体因素，往往成为双方争议焦点。 解决这一焦点，首先要确定就是：该房屋是属于夫妻一方个人财产，还是夫妻双方共同财产。 本文以婚前购买和婚后购买这一时间因素分两大类，再结合出资情况...
二十八、婚前借款买房婚后共同偿还的处理:夫妻一方婚前对外借款支付全款购买房屋,房屋登记于付款方名下,婚后夫妻双方共同偿还借款,离婚分割财产时,可参考《婚姻法解释三》第十条的规定予以处理。 二十九、有婚意的婚前购房:婚前由双方或一方出资,登记在一方名下的房产...
一、新婚姻法房产分割的情况有以下几种：1、一人出资：（1）结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。（2）结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻个人财产，另一方无权要求分割。（3）结婚前已支付了房屋首付款，并向银行...
据中国婚姻家庭研究会的调研报告显示，房产分割问题是导致离婚诉讼案件增多的主要原因之一[1]。主要是因为房产价值较大，且涉及情感、家庭稳定等多方面因素，其分割处理的复杂性远超过其他类型的财产。鉴于此，本文的目的在于深入分析和探讨夫妻离婚时共有房产分割的法律依据、实践操作、以及面临的挑战和解决方案，详细解读...
如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,则该房屋属于夫妻共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。 如果房屋系一方婚前支付首付购买,登记在非出资方名下的,婚后由夫妻双方共同还贷,有证据表明双方是以结婚、长期共同...
房产分割方式 1、竞价分割 夫妻双方均主张房屋所有权，由出价高者取得房屋所有权，支付另一方房屋折价款。2、变卖分割 夫妻双方均不主张房屋所有权，可将房屋处分变现，双方再对变价款进行分割。3、作价补偿 一方主张房屋所有权，另一方主张折价，则一方得房，给另一方补偿价款。共同房产分割折价计算 上述三种方式均...