目前石家庄市房产交易方式不同,适用不同税率征收契税,例如:买卖:普通住宅(1.5%)、非普通住宅(4%)、商业用房(4%);赠与:已购公房和经济适用房(2%)、存量房(4%);互换:超值部分契税征收按房产买卖征收;房产继承不征收契税。 房产交易中免征、减征契税的情形有下列几种: 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单...
导读:一手房要交契税,90平方以下交1%、以上交1、5%。还要交维修基金105元/平方。二手房也要交契税,第1套90平方以下交1%、以上交1、5%。如果是2套房,要交3%,同时还有营业税。5、6%(满五年免交),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。 房产交易如何缴纳税费 一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税...
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执...
房产交易的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。具体税率如下: 一、契税 买方按照交易总额的3%缴纳。但如果是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅,无论是否是首次置业,契税都...
契税税率为交易价格的1.5%(对个人购买普通住宅,且该住宅属于家庭唯一住房的,减半征收契税,即税率为0.75%)。如果是非普通住宅或者非住宅类房产,契税税率可能有所不同,具体根据地区和政策而定。 二、印花税 印花税按照交易价格的0.05%征收。 三、个人所得税 个人所得税的征收方式有两种:一种是据实征收,即(成交...
其实房产交易税实际上就是指的房产交易在买卖的过程中需要按照国家规定所要征收的税费,当然了在不同的地区以及不同的税种和税收比例在征收上都是有所区别的。 征收税种 契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。 征收条件 条件一:原来户主...
权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 计算方法 买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交总价×0. 05% 4、...
金融界11月13日消息房产交易税收新政出炉！财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积...
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。交易手续 正常过户手续 （一） 交易税费 1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间...