一、契税 买方按照交易总额的3%缴纳。但如果是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,可以优惠按1%缴纳;首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,可以优惠按1.5%缴纳。如果购买的是非普通住宅,无论是否是首次置业,契税都是按3%缴纳。 二、增值税 税率为5.6%,由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征;满2年的非普...
三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执...
一、契税 契税税率为交易价格的1.5%(对个人购买普通住宅,且该住宅属于家庭唯一住房的,减半征收契税,即税率为0.75%)。如果是非普通住宅或者非住宅类房产,契税税率可能有所不同,具体根据地区和政策而定。 二、印花税 印花税按照交易价格的0.05%征收。 三、个人所得税 个人所得税的征收方式有两种:一种是据实征...
房屋交易税包括哪些内容? 1、契税:房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为。1、90平米以下且首套购房的=评估价格的1%。2、90平米到144平米之间=评估价格的1、5%。2、营业税:营业税税率为5%,再加上结合在一起的0.55%城市维护建设税、教育事业发展费和防洪工程维护费共计。5、55%。 10w+浏览 房产交易税包...
房产交易中免征、减征营业税的情形有下列几种: 1、税法规定,以不动产(房产、土地使用权)投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。 2、在投资后转让其股权的,不征收营业税。 3、个人自建自用住房,销售时免征营业税。 4、 对个人无偿赠与不动产的行为不征收营业税(目前,我市一律征...
(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。交易手续 正常过户手续 （一） 交易税费 1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间...
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的...
权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 计算方法 买方：1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交总价×0. 05% 4、...
专家导读 房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1、2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。 2025年新房产交易税如何计算的? 一、房产交易税基本简介 概念介绍 其实房产交易税实际上就是指的...