个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义接市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第三条的规定，全部或部分予以免税;以...
2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)。 3、满...
房产个税,即房产交易中的个人所得税,是指在房产交易过程中,根据国家税收法规,对卖方因房产交易所产生的所得进行征税的一种税种。 一、房产个税的征税对象 房产个税的征税对象是房产交易中产生的所得,主要包括房屋出售价格与购买价格之间的差额,即房产增值部分。这部分所得属于个人所得税法中的“财产转让所得”,应当...
一、房产个税的定义：房产个人所得税是指在房产交易过程中，税务部门向卖方征收的一种所得税。其目的是为了调节房地产市场，防止房产投机行为，同时也为国家财政收入做出贡献。二、房产个税的计算方法。核定征收：核定征收是指按照房屋交易总价的一定比例来计算个人所得税。一般情况下，核定征收率为 1% 或 2%。计算...
普通住宅如不满五年或不是唯一住房,个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取,具体依据当地政策。 10w+浏览 房产纠纷 房屋买卖个人所得税必须交吗 必须交。房屋买卖属于法律规定的应当缴纳个人所得税的条款。财产转让所得,工资,薪酬所得,劳务报酬所得,稿酬所得特许...
房产个税由买方缴纳,计算方法为房屋转让价款的1%。房产税的征税规定则是由产权所有人缴纳,如果产权出典,则由承典人缴纳,产权所有人或承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的,则由房产代管人或使用人缴纳。具体征税规定如下:法规 一、纳税义务人 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管...
房产个税新政策是什么 对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 政策依据: (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...
一、房产个税政策调整背景近年来,我国房产市场繁荣的同时,也出现了一些问题,如市场秩序混乱、房价过高、税收制度不完善等。为了规范市场秩序,提高房产市场的透明度和公平性,政府开始逐步调整房产税收政策。二、新政策内容1. 征收范围扩大:新政策将征收范围扩大到个人所有的住房,包括自有住房和租赁住房。这意味着个人购买、...
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。