个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义接市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第三条的规定，全部或部分予以免税;以...
在房产买卖交易中,都会涉及到个税问题,很多人并不清楚房产个人所得税是怎么计算的,下面就跟大家进行详解。房产个人所得税是什么?房产个税指的是房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房的交易过程中,是由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不
一、房产个税和契税怎么算的? 1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于...
房产个税,即房产交易中的个人所得税,是指在房产交易过程中,根据国家税收法规,对卖方因房产交易所产生的所得进行征税的一种税种。 一、房产个税的征税对象 房产个税的征税对象是房产交易中产生的所得,主要包括房屋出售价格与购买价格之间的差额,即房产增值部分。这部分所得属于个人所得税法中的“财产转让所得”,应当...
房产个税的征收主要依据房产的交易性质以及是否满足特定条件,具体规定如下: 一、房产个税的免征情况 根据相关政策,对于满足以下条件的房产交易,可以免征个人所得税: 房产自用满5年,并且是家庭唯一生活用房。 二、房产个税的征收情况 对于不满足免征条件的房产交易,个税的征收有两种方式: 若能提供完整准确的房屋原值凭证...
一、房产个税征收对象 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 1、个人持有住宅的不用交纳房产税,只有将房屋作为办公营业厂地使用时,就需要交纳的税费,按规定是应该由房屋持有人交纳, 2、和房东签定租赁合同时,如果未明确房产税的义务缴税人时,应该有房屋...
房产个税计算方法为:交易总额减去房产登记价格之间的差额,再乘以20%。但征收二手房交易个税,一直是有两种方式:1、按总价的1%,或者按差额的20%征收个税;2、如能够提供完整、准确的房屋原值凭证,就按照交易差价的20%核实征收;3、如不能提供相关凭证的,普通住宅按照交易总价的1%核定征收,非普通住宅按照交易总价的2%...
房产个税新政策是什么 对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 政策依据: (1)《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...
法律分析: 房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税,新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。 即为交易总额减去房产登记价格之间的差额