借款人在申请二次抵押贷款时,应充分了解并满足这些条件,以确保贷款申请的顺利通过。参考法规 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 参考文章 二套房公积金贷...
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。住建部、央行、银监会三部委于2010年6 月4 日出台二套房认定标准，明确了二套房认定以家庭...
房产二次贷款是指已经获得银行住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,如需再次申请贷款,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款的利率根据时间和银行不同而有所差异。按揭房二次贷款的办理方式可以通过银行或民间贷款机构进行,需提交相关资料并签订合同,办理二次抵押登...
房子二次贷款的额度取决于房产的价值以及剩余价值。假设房子价值100万元，在购房时贷款了30万元，那么该房子的剩余价值为70万元。贷款机构通常会按照剩余价值的80%来发放二次贷款，即最高可贷56万元。4. 利息与风险 利息较高：房贷二次贷款的情况下，利息一般要比首次贷款的高。风险增加：由于房子已经...
二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款...
贷款房二次贷款的流程如下：评估房产价值：在申请二次贷款前，需要先对房产进行评估，确定其当前的市场价值。这个价值将用于计算可贷款额度。计算可贷款额度：使用公式“贷款额度=房屋价值×抵押率原贷款的本金余额”来计算。其中，房屋价值取房产原购价与二次评估价中的较低者；抵押率一般不超过70%，具体...
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证...
拿自己的房子去二次贷款,确实可能会产生一定的影响,具体影响如下: 一、信用记录与贷款额度 信用记录方面:二次贷款会增加您的负债,这可能会在您的信用记录中体现出来。虽然正常的贷款行为并不会对信用造成负面影响,但如果贷款过多或还款不及时,就可能对信用评分产生不利影响。 贷款额度方面:由于您的房子已经作为抵押...
中国银行提供的房屋二次抵押贷款服务,允许已获得中国银行住房抵押贷款的借款人在偿还一定贷款本息后,再次申请贷款。以下是关于如何申请中国银行房子二次贷款的详细步骤和条件: 一、申请条件 房屋条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,且必须是现房。房屋需是中国银行抵押贷款所购买的一手...