三、《通知》第四条“严格执行新购住房三年限售政策”,是指《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》(惠府办〔2017〕10号)规定,在2017年4月9日零时后购买的住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以合同网签时间为准,在2017年4月9日零时前未完成合同网签,但购房...
1️⃣ 惠州限购限售新政:从2022年6月起,惠州所有区域购买住宅、公寓、商铺等均不限购,也不限套数!但商品房有限售要求,一手或二手房需自拿到房产证之日起满一年才可转手。 2️⃣ 银行贷款政策:以家庭为单位,全国范围内无房贷未结清的,按首套房政策执行,银行最多可贷款8成,首付2成。首套房贷款利率3.6%,...
在这种价格阶梯下,惠州房价必须保持理性,保持合理区间。如果连惠州房价也失守,那么深圳都市圈还有刚需的容身之地吗?“惠八条”在对惠阳、大亚湾限购的同时,仍允许非本地户籍购买1套,这其实就是留给刚需上车的空间。 惠州的价值 🏙️ 有人说,惠州的房子太多,所以没有价值。这完全是一种误解。过去十年,广东新增...
惠州买房目前不限购,但有限贷。 在惠州买房需要提供一年的当地社保证明,购房者需要是年满十八岁且完全具备行事能力的自然人,并具备稳定合法的职业和收入来源且足够支付月供,在贷款到期时男士不超过60岁女士不超过55岁。 购买新房注意事项 1、要问五证。 一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建...
惠州房子只限贷不限购,这是为了加快惠州城市的经济发展,就算出台限购令也只是为了防止炒房的现象增多,但按照目前惠州的情况来看,炒房这一现象并不明显,也不严重,所以这个限购令应该是没有那么快被实行的。另外,如果你是本地户口购买首套房,那么只需提供户口本、工作证明、收入证明以及银行流水证明即可。
惠州最新的购房政策调整了首套住房的税率。以往，对于超过144平方米的房产，税率是3%，而现在新政策不再依据144平方米为界限，而是统一规定90平方米以上的住房税率调整为1.5%。对于第二套改善性住房，旧政策中90平方米及以下的税率是3%，现调整为1%。这种税率的调整旨在鼓励合理的住房需求，减轻购房者的...
取消大亚湾区惠阳区限购!商业银行要合理确定最低首付款比例和利率!公积金可提前提取支付首付款! 4月30日上午,惠州市住房和城乡建设局官网发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,从六方面对惠州楼市提出政策支持。 通知如下: 为促进房地产业健康发展和良性循环,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳...
1. 惠州楼市已经呈现出上涨趋势,随着深圳和东莞的调控政策收紧,需求外溢到惠州,楼市热度只会更高。如果惠州楼市出现暴涨,那么限购政策很可能会随之而来。从这个角度看,我更希望楼市能够平稳上涨,用时间换取更大的涨幅空间。2. 如果深圳实现扩容或扩权,为了维持楼市稳定,避免出现抢购潮,惠湾地区很可能会被实施限购政策...
从“限购5套”到“只要不炒房就能买”2月27日下午，惠州市住建局多位工作人员皆向新京报记者表示，目前惠州市针对境外人士的住宅限购政策已有所调整，境内外人士目前在该市享受同样的购房政策，只要不违背“房住不炒”的大环境，合理说明购房目的，在惠州购买一手房与二手房均不受套数限制。当记者问及如何界定“不...
8月9日凌晨，惠州市住房和城乡建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。一时间，关于“惠州限购”的消息引发激烈讨论，有人欢呼喝彩，有人愁眉不展，但大多数人在情绪渲染下没有抓住问题本质。透过这次调控升级，我们可以更精准地为惠州楼市“把脉”，判断未来走向。01 “惠八条”...