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开发商和总承包商的区别是:1.开发商是房地产开发商,负责房地产项目的规划、开发、销售和运营。总承包商是承接具体建筑工程项目的企业,负责工程的施工和管理。2.开发商与购房者签订购房合同,提供房屋销售服务和售后服务。总承包商与开发商或房地产项目的业主签订工程合同,负责实施工程施工任务。 法律依据: 《中华人...
总承包商的流程 一、揽活阶段。 咱总承包商啊,一开始得去找活干呢。这就像找工作一样,得四处打听消息。比如说,会有一些项目在网上发布招标信息,那咱就得眼睛放亮,像小侦探似的去搜索这些信息。有时候呢,还得靠人脉,朋友之间互相介绍项目。要是听说哪个地方有个大工程,就赶紧去了解情况。这时候心里就像揣了只...
案涉《合作协议》的承包模式为EPC总承包，在建设工程施工合同中明确约定总承包商的主要义务为提供合同约定的所需设备、材料并支付工程款，施工人的主要义务为完成施工。在本案不存在案涉合同实际由业主方履行的情形下，总承包商应当是本案支付工程款的主体。摘自 人民法院案例库 2023-16-2-115-014 甘肃省某建设...
EPC模式是指发包人选择一家总承包商或者总承包联营体对全部工程项目的设计、采购和施工以及试运行的整个过程负责，并对工程项目实施全方位的总包，达到整体设计，采购，施工一体化的目的。EPC模式的固定总价合同的特点是总价包干，意味着承包商需承担较传统模式而言更大的风险，因此促使我们进一步思考如何保障承包商自身的...
图EPC模式下总承包商增收路径 一、经营管理机制 项目投标前,EPC总承包单位要进行项目建设全过程的策划工作,树立策划先导的指导思想,集中成本、技术等方面专业力量成立投标工作组(或项目筹备组),组织编制项目实施方案、标前成本测算、合同谈判以及对投标技术方案中的关键技术、关键工艺和装备等进行论证、评审等工作。项目...
EPC模式是指发包人选择一家总承包商或者总承包联营体对全部工程项目的设计、采购和施工以及试运行的整个过程负责,并对工程项目实施全方位的总包,达到整体设计,采购,施工一体化的目的。EPC模式的固定总价合同的特点是总价包干,意味着承包商需承担较传统模式而言更大的风险,因此促使我们进一步思考如何保障承包商自身的利益...
我国进行施工的建筑总承包商主要会与以下单位及主体签订合同:分包商;业主;劳务公司;供应商;设备公司等。《民法典》规定,承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作...
建筑工程总承包是指由一家企业或个人负责管理和组织完整的建筑项目,从设计、采购到施工等各个环节都由总承包商负责。在建筑工程总承包中,总承包商与业主之间的权责关系至关重要,明确的权责分配可以确保工程的顺利进行和高质量完成。本文将围绕建筑工程总承包明确总承包商与业主的权责展开讨论。 一、总承包商的权责 1...