发包就是甲方把项目交给乙方做；总包是一揽子承包全部工程；分包则是总包再把部分工程转给第三方来做。
关系就是:发包方管理总包方,总包方管理分包方,分包方有事可以直接找总包方,但是不能直接找发包方。 建筑工程中的分包, 专业工程分包的形式 具有下列行为之一可以认定为专业工程违法分包: ①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的; ②施工总承包合同中未有约定,又未经...
民法典规定,发包是指发包人将工程发包给总承包人而签订合同的行为。而承包是指承包人依法承包工程与发包人签订合同的行为,分包是指总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成的行为。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与...
总承包人在分包工程时,需要经过发包人的同意。在建设工程合同中,发包人将工程发包给总承包人,总承包人应当按照合同约定履行义务。如果总承包人需要将工程分包给其他施工单位,应当经过发包人同意,并且在分包合同中明确分包人的权利和义务。如果未经发包人同意,分包合同无效,总承包人应当对分包人的行为承担责任。因此,总...
二、总包与分包共同向发包人承担连带责任在许多情况下,总包和分包商将共同向发包人承担连带责任。这意味着一方的行为或疏忽可能会导致另一方直接损失。例如,分包商未能按期完成工作,导致总包商无法按计划交付整体项目。这种情况下,总包商和分包商将共同承担发包人的损失,需要共同解决问题并赔偿。三、连带责任对各方的...
如果这样应该算是肢解发包。这两个名词你可以百度下,把一个专案分成两个标段应是平行发包。 3.若是甲方,幕墙的施工单位可以说成一个分包公司,因为通常我们会把土建主体作为总包。其实对于甲方来说,是两个平行单位。 4.对于甲方来说,设计,勘察,采购各是各的事,不存在总包分包的问题。 5.甲方有权利合理分包。在...
发包方就是建设单位，总包方就是施工总承包单位，分包方就是施工总承包单位即总包把一些可以分包的项目分给分包单位做。关系就是：发包方管理总包方，总包方管理分包方，分包方有事可以直接找总包方，但是不能直接找发包方。
【总包与分包的关系】工程总承包中分包单位的法律地位及责任 二、工程总承包中工程总承包单位与分包单位的法律关系及各自应承担的责任 1、工程总承包的概念 我国《建筑法》第 24 条规定:“提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的 发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给...
总包方、发包方和分包方是工程项目中常见的三个角色，它们在项目中扮演着不同的角色并相互关联。总包方，也称为总承包商，是工程项目的主要负责人。他们与发包方签订总承包合同，负责整个项目的规划、设计、采购、施工、调试和交付等全过程。总包方需要协调各个分包方的工作，确保项目按照合同要求顺利进行...
发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分）给分包方来做，这样总包方与分包方又构成新的委托与...