针对农业农村局非法占地、公安查处不履职,中征律师代理委托人着重提起了诉讼程序。在以上多项法律程序的施压下,征收方主动表示愿意通过协商谈判解决纠纷。最终,委托人与征收方就补偿安置事宜达成一致,获得750多万元货币补偿款,这比最初协商的190万整整提高了560多万,案件实现理想结果,中征律师的专业和敬业也赢得...
一、起诉阶段 行政复议后起诉阶段:《行政诉讼法》第四十五条:公民、法人或者其他组织不服复议决定的,可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的,申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。直接起诉阶段:《行政诉讼法》第四十六条:公民、法...
一、以拆违代拆迁,迫使被征拆人搬迁 当你的房屋被纳入征收范围后,让你又喜又悲的事儿就会接踵而来。他们通常会以严苛的标准来核查你的房子的手续是否齐全,但凡少一个手续,可能就会给你的房子扣上“违法建筑”的帽子。如果你的房子没有证,他们可能会吓唬你说:早点搬走还能有补偿,如果不搬走,等确定你的房...
2019年8月31日,经浙江省人民政府审批,涉案房屋所占集体土地被征为国有。2021年3月,被告瑞安市xx街道办事处向原告下达《通知书》,认定原告“未经依法批准擅自占用xx号下首一巷”,建议原告“自行于2021年3月22日前对该违法行为进行自我纠正...
通常而言,如果涉案项目尚处于针对补偿协议进行协商、谈判的较平稳阶段,尚未发生逼迁、偷拆等严重违法情形...
征拆,是指国家政府,且必须是市、县级以上的人民政府,发布的决定征收的拆迁通知。征拆,像乡政府、镇政府是没有发布的资格的。 而拆迁,它的实施的主体一般是房地产的开发商等非政府的机构。所以在收到要拆的通知的时候各位朋友千万不要被激动冲昏了头脑,要分清楚是征拆还是拆迁。
首先,我们要明白一个核心原则:拆迁补偿不能降低农民朋友原有的生活水平。根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在许多农村拆迁案例中,补偿标准仅有几百元一...
除此之外,村委会、街道办也无权代替被征收人签订补偿协议。补偿协议是征收机关与被征收人之间签订的,村委会、街道办只是协助拆迁方开展相关事项,而不能直接替被征收人签协议。最后,北京华资律师事务所陈忠律师提醒您,遇到村委会、街道办上门谈征拆事项,一定要了解其是否出于行政委托或公务协助得到了政府的授权。
一、为了防止中圈套,签订征拆安置补偿协议要注意这6件事 (一)空白协议最好别签 1.最好別签“空白协议”我国的法律明确禁止签订“空白协议”,但是在法律实践中的征拆方会找各种理由,作出各种吸引人的承诺,使被征拆人稀里糊涂的签了协议。有时征拆方会说拿走协议去盖章,但是老百姓再也没有看到协议的原件...
比如,我们所熟知的潭村最高6600元/平的补偿,其实就是标准的框架结构3600元/平+3000元/平征拆奖励。 |广州楼市发布 制图 也就是说,天河现在发布的征收补偿标准,相当于接下来天河旧改做地补偿的“基础版”。 如果参照白云区的算法,未来天河的旧改做地,单方面积的最高补偿应为:4230元/平+征收奖励。