截至2023年末,48家上市房企土地储备总面积13.09亿平方米。 第一财经:面对这么大的库存压力,你认为当前多地推行的“政府收储”效果有多大?对于中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,你还有哪些建议? 张峥:地方政府有多大财力实施收储行为?收储之...
从这些变化来看，当前房地产市场继续处于调整中。从未来发展看，中国城镇化进程在持续推进，房地产发展新模式在加快构建，房地产市场仍然具有较大潜力和空间，要继续坚持因城施策，加快各项政策的落实，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展，为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。来源：央视网 ...
刘琳说，“三大工程”是当前和今后一个时期拉动投资和消费的重要抓手。从投资看，可以形成大量直接投资和带动上下游相关产业投资；从消费看，可直接带动装修材料、家具家电、旅游休闲等消费。住房城乡建设部部长倪虹表示，要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小...
我们的住房自有率是世界上最高的，都集中到住房市场，导致我们的政策各种拧巴。因为不能保障低收入阶层的住房，结果就不敢放开高端市场，让市场去竞争，让市场价格去调节供需关系。像新加坡那样，保住了基本面，然后就敢于放开，有钱人可以买高价的房。我们今天不说这个，为什么房地产行业到了今天，这个原因我们不再...
首先，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这是去年7月24日中共中央政治局会议作出的重大判断。认识当前的房地产形势，首先要把握住这个变化。供求关系是影响市场价格的关键因素，这是经济学的基本原理之一。过去20多年，我国房地产市场总体呈现上升态势，对保障和改善民生、支撑我国经济社会发展发挥...
在当前行业持续低迷背景下，取消限购短期内不会引起市场迅速过热；中长期可考虑在市场企稳后，通过征收房地产税等税收机制调控市场，同时能为地方财政增加稳定税收来源，通过人地挂钩实现供求平衡，一举两得。此外，建议新增支持银行降低存量房贷利率、“带押过户”等便民善政；核心城市下调首套房贷款首付比及贷款利率以...
倪虹表示,当前,房地产市场供求关系发生重大变化,市场仍处在调整期,随着各项政策的实施,市场出现了积极变化。从我国城镇化发展进程看,从人民群众对好房子的新期待看,房地产市场还是有很大潜力和空间。只要我们坚定信心,因城施策,狠抓落实,就能促进房地产市场平稳健康发展。
所以，从这一点来看，我们应该把利率再往下降低一些，民众持有房产的信心，从金融角度来看会大幅增加。 如果住宅市场持有回报率为1.5%，如果长期存款利率降至1%或以下，住宅市场回报率显著超过资金回报率，从而支撑房价。 04 产业新特征 新特征：1、房价因为被动和主动原因，住宅和公寓市场加权回报率已经接近合理水平，...
1. 限购松绑：政府可能会进一步放宽购房限制政策，允许更多人购买房产，以刺激市场需求。例如，放宽购房资格条件、扩大购房区域范围或取消限购政策等。2. 住房租赁市场发展：政府可能会出台更多支持租赁市场发展的政策，以满足租房需求并促进租赁市场的健康发展。例如，提供租金补贴、建设租赁住房项目、推动租赁市场的金融创新...
当前宏观经济的核心问题 是尽快恢复一手房市场功能 一手房市场进一步缩量可能有三个原因。一是地方政府对一手房市场进行限价，价格无法充分修正，市场难以出清，导致交易量无法释放，市场不能发挥正常功能，调整过程无法顺利、彻底地完成。而二手房价格可以更加自由地下跌，一旦调整到合理区间，刚性需求得以释放。二是一手房市场...