1、“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。 2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此,购房...
专家导读 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四,四个资质等级。如一级资质:(1)注册的资本不能低于5000万元;(2)从事房地产开发的经营要5年以上;(3)近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上,或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额。(4)连续5年建筑工程质量的合格率达到100%。 作为房地...
事实与理由:2010年3月19日,我公司为开发位于吉林市昌邑区哈达大街明华世纪家园小区,因资质不够,向大江公司借用开发资质,并于2010年8月26日,我公司会计王某某分别向吉林市土地招拍挂保证金代收代缴户汇款1479万元和100万元,合计1579万元(名为大江公司,实际交款人为我公司)。原告吉林市吉化集团隆某某建筑安装有限责任...
在实际操作中,借用开发商资质进行工程建设是严重的违法行为,不仅可能导致法律责任的承担,还会对工程项目的质量和安全构成严重威胁。因此,任何单位或个人都应严格遵守相关法律法规,不得借用或出借资质证书。 综上所述,开发商的资质不能借用,这是由《中华人民共和国建筑法》明确规定的。任何违反这一规定的行为都将面临严...
根据我国相关政策法规,房地产开发商的资质等级分为三个等级,分别是一级、二级和三级。其中,一级资质最高,三级资质最低。具体划分标准包括企业注册资本、开发项目规模、销售业绩、管理水平、技术力量、财务状况等方面。二、资质等级的意义1. 业务范围:不同资质等级的开发商业务范围不同,一级资质的企业可以承担大型房...
一、怎么查房地产开发商资质 目前，查询房地产开发商资质的方法主要有三种：1、网上查询 到当地住房和城乡建设局网站上查询，如企业所在地是北京，可以登陆北京市住房和城乡建设委员会官方网站的“网上办事大厅”，在房屋管理类点击房地产开发企业资质证书查询。根据页面提示，输入企业名称、证书编号、注册地址点击查询按钮...
一:房地产开发公司需要什么资质? 房地产开发公司需要办理的证件有很多,地产开发商除了需要具备房地产开发五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》外,像《营业执照》、《房地产开发资质证书》和《安全生产许可证》等也需要办理。这些...
> 资质等级的重要性 开发商资质等级是衡量实力的重要指标，一级优于二级，三级和四级。资质等级是衡量开发商实力的重要指标，通常分为一级、二级、三级和四级，其中一级资质最为出色。因此，在选择时，购房者应优先考虑一级或二级资质的开发商。> 口碑及房屋质量保障 开发商的口碑影响品牌形象，购房者评价关乎房屋...
最直接且权威的查询方式是通过国家或地方政府的官方网站。例如,可以通过住房和城乡建设部门的官方网站,输入开发商的名称或注册号,查询其资质等级、开发项目历史、以及是否存在违规记录等信息。这种方式能够提供最准确和最新的信息,帮助购房者做出明智的决策。
开发商二级资质是指房地产开发企业在注册资本、开发经营年限、累计竣工房屋建筑面积、人员配备等方面达到一定的标准，并由相关主管部门核定的资质等级。具体来说，开发商二级资质的标准包括以下几点：注册资本：不低于2000万元。开发经营年限：从事房地产开发经营3年以上。累计竣工房屋建筑面积：近3年房屋建筑...