如果开发商已经合法注销,购房者可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等必要资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门在核实相关资料后,应当为购房者办理房产证。 总的来说,面对开发商破产清算的情况,购房者需要保持冷静,理清自己的权益和责任,积极寻求法律援助和与开发商进行交涉。
开发商破产了,购房者应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以主张违约责任,或者主张将该房折价以及以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。开发商清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续,...
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定,购房者在开发商破产清算过程中,可以作为债权人进行债权申报。购房者应当凭借购房合同、支付证明等文件,及时向清算组或法院申报自己的债权。 在债权申报过程中,购房者可以主张优先受偿权。虽然普通破产债权的受偿顺序相对靠后,但购房者可以通过法律途径争取自己的权益,例如请求...
面对开发商破产清算的情况，购房者可以采取以下措施来维护自身权益：首先，购房者应迅速行动，转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更登记。若无法完成房产转让手续，则有权依法提出追究开发商违约责任的请求，或者要求对房产进行估值，并用该财产的变现价值优先偿还所欠债务。其次，购房者需要关注法院发布...
开发商破产清算购房者可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。如果开发商破产，购房者可以联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。如果购房者申请了贷款，银行应该及时停止向开发商发放贷款，对于购房者而言，应该积极联系银行，提前还清房贷，以免...
开发商破产了购房者怎么办 一般情况下如果开发商破产房子已经完工了,那对于业主基本不会产生太大影响,一般能顺利入住。但要注意的是房产证一般在这个时候还没有办理,这一点需要关注,而且那购房者先要看政府是否出台政策,跟着政府统一办理。 再一个,如果项目没有完工且还在贷款的阶段,那业主合理联合起来可以申请退房,...
在开发商破产清算的情况下,购房者应当根据自身情况采取相应的措施来维权.以下是具体的建议: 弄清产权归属与合同情况 首先,购房者需要明确自己所购房屋的产权归属情况.这包括了解房屋是否已经建成,是否存在烂尾的可能,以及开发商是否有合法的注销证明等.这些信息可以通过查询工商行政部门或房管部门来获取. 其次,购房者应...
开发商破产了,购房者应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记,无法进行房产转移的可以主张违约责任,或者主张将该房折价以及以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。开发商清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续...
开发商破产清算后,购房者办理房产证的问题,主要分为两种情况来处理。 一、若项目已完成初始登记,即开发商已取得大产权证,购房者只需按照正常流程办理房产证即可。具体步骤如下: 确认开发商已进行初始登记,即已取得大产权证。 向房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,并确保该表由开发商盖章。 领取测...