当然对瑕疵问题，业主可以根据前述《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，要求开发商修复。开发商应当承担修复责任，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 三、业主接到收房通知后的建议 华...
物业费产生不是以你是否入住为标准，而是收房为起点。收房后即使你没有入住没有装修，同样享受了物业对整个小区的服务，所以物业费也要缴纳。一般开发商会在交房时物业会收取第一年物业费，这个就是按照单价乘以你家的建筑面积乘以12个月计算的。6.房屋面积多退少补 我们在购买房屋时缴纳的房款是按照开发商计划的面...
开发商说的收房意味着交房，即将房屋交付给购房者。详细解释如下：开发商在房地产项目中，会经历多个阶段，包括开发、建设、预售等。当房屋建设完成后，达到预定的交房标准，此时开发商会将房屋交付给购买该房产的业主。这个过程就被称为“收房”。在收房的过程中，开发商会提供相关的交房证明文件，如竣工...
一、要拿到开发商邮寄的收房通知书 在购房者购买房屋之后，开发商会根据购房合同中规定的时间节点，在正式交房前不久通过邮寄方式向购房者寄送“收房通知书”。无论购房者是在本地还是异地，开发商都会采用邮寄的方式进行通知，这是为了确保通知的准确性和及时性。邮寄收房通知书是开发商履行合同义务的表现，因为购房合...
收房需要开发商提供资料主要包括“五证两书一表”，具体如下：1、房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。2、“两书”：、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书...
众业主讨论一致，决定消极应对。他们相信这只是开发商的威胁，政府和法律不会允许无理收房。然而接下来的发展超出了所有人的想象。一周后，整个小区出入口被贴满了收回房产的通知书，红色公章赫然印在上面。通知书明确要求业主们必须在一个月内完全搬出，并将房屋恢复原状。“这下麻烦了，看来他们是认真的！”业主...
开发商交房潜规则 1.交房之前，不允许验房 开发商最终交房，却不允许验房、要求先付各种杂费、先签收房单。这一幕许多业主都会在收房过程中碰到，然而这似乎是家常便饭的行为是否正当？开发商是否有权做到这一点？遇此情形应如何处理？（一）先验后收，业主的权力 先验房再收房具有法定性和业主权，开发商没有不验房...
业主们一定要坚决地予以拒绝。别看这些费用不算太多，但加起来，也是一笔不小的开支。好几千元的冤枉钱，就交出去了。对于开发商来说，一个上千户的小区，就能强取豪夺数百万元。希望朋友们告诉自己的亲戚、朋友和熟人，收房时，开发商向你收取这些费用，要坚决拒绝！注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
总结而言，业主在收房时应密切关注开发商提供的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》四大文件，确保其齐全、有效。这些文件不仅是业主检验房屋质量、面积、保修责任等核心要素的法定依据，更是业主在遇到问题时依法维护自身权益的有力武器。只有充分了解并运用好这些...
接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,建议往后推几天比较好。