当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算;毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积;住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地;综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地;计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。 二、容积率太低对生活的影响 1、生活舒适度高 低容积率表明,在地块面积相同...
方法一:建筑容积率=建筑物总体积/土地面积 这是最基本的计算方法,只需要将建筑物的总体积除以土地面积即可。例如,某个地块的土地面积为1000平方米,建筑物总体积为5000立方米,则该地块的建筑容积率为5000/1000=5。 需要注意的是,这种计算方法只适用于单一用途的建筑物,如住宅、商业、办公等。如果一个地块上有多个用...
建筑面积计算根据此层水平投影面积的一半来计算,地下空间顶板面超出室外地面不足1.5米,它的建筑面积不计入容积率。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 上面 这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日) 但在工业上,根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》, 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层...
建筑容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积;住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地;综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地;建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。
1、在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 2、半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按下式计算建筑面积:...
容积率计算公式一——容积率怎么算 容积率,一般意义上的容积率是指规划容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。 1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
在城市规划和建筑设计中,建筑容积率被广泛使用。 建筑容积率的计算方法相对简单,按照公式A/V = F可以得出。其中,A代表建筑物的总建筑面积,V代表用地面积,F则是建筑容积率。简单来说,就是将建筑物的总建筑面积除以用地面积,得到的结果即为建筑容积率。 然而,实际计算建筑容积率时,需要考虑一系列的复杂因素。比如,在...
建筑容积率怎么计算 1、容积率,一般意义上的容积率是指规划容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。 2、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积,一般用小数表示。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。