我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率,但是,工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》, 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积 例如,总规划用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5。 容积率大好还是小好: 容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上...
建筑容积率的计算公式是:建筑物总建筑面积/用地面积。总建筑面积包括地上和地下的建筑面积,不包括辅助设施面积,如停车场、楼梯间和电梯等。用地面积指建筑物所在的地块面积。 建筑容积率的意义 建筑容积率是城市土地利用控制的重要指标之一。它对城市的发展与变化具有重要影响。 1. 建筑容积率可以有效控制城市的建筑密度...
建筑容积率简称容积率,又称建筑面积毛密度,宏观来说,是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、...
建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 计算方式: 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 上面 这个公式的出处有:...
容积率:在一定用地及计容范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。(来源民用建筑设计统一标准)可以看到基本意思是一致的,但是表述完全不同。这么重要的指标,这么多年就不能统一下定义么。二、计算方法 第一步要算出来建筑总面积这个数据,建筑面积是包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等的...
1、建筑容积率的计算公式 容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。 2、举例说明 在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米...
建筑容积率: 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率 计算公式如下: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 建筑面积密度: 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的总建筑面积时,通常不包括±0以下...
什么是建筑容积率 1. 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但不计算面积的附属建筑物。建筑容积率(简称容积率),是指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值,与建蔽率为不同概念。容积率=总建筑面积/总用地面积(与占地面积不同),容积率=地上总建筑面积;可建设...