底商的概念源于西方国家,起初主要用于商业物业的描述。由于城市发展和土地资源的紧张,人们开始将底层空间用于商业经营,形成了独特的底商文化。随着时间的推移,越来越多的国家和地区开始关注底商的价值和潜力,纷纷将其作为城市商业的重要组成部分予以发展。 二、底商的功能与特色 底商具有独特的功能与特色。首先,底商可以容...
底商通常是指写字楼或住宅的第一层、第二层网点。一般住宅,特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低。开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售获利为目的,由开发 商或业主自行经营。住宅底商与...
底商是位于建筑物底层专为商业活动设立的区域，通常包括写字楼和住宅楼的一、二层。位置特点：底商通常位于建筑物的底层，利用底层空间进行商业活动，便于顾客访问和购物。主要功能：底商主要为商业活动服务，包括零售、餐饮、服务等多种业态，为周边居民和上班族提供便利。价值提升：对于开发商而言，底商能够...
底商指的是位于高层写字楼或住宅楼的第一层、第二层，可用于商业活动的场所。以下是关于底商的详细解释：位置特点：底商通常位于建筑的底层或次底层，拥有直接面向街道或小区的便利位置，这使得底商能够轻松吸引过往行人和小区居民的注意。销售优势：在住宅项目中，尤其是高层住宅，底商在销售时往往展现出一定...
底商,即底层商业用房,是指位于住宅楼、办公楼或商业综合体底层,专门用于商业活动的房产。这类房产通常具有独立的出入口和展示窗口,便于商家进行商品展示和顾客进出。底商因其地理位置的优越性,常被用作零售店铺、餐厅、咖啡馆、银行、药店等商业用途。 底商的特点主要体现在以下几个方面: ...
在房地产领域,"底商"是一个常见的术语,它指的是位于住宅楼或商业综合体底层的部分,专门用于商业用途的房产。这些商铺通常面向街道,具有良好的可见性和可达性,是零售、餐饮、服务等行业理想的经营场所。 底商的设计和布局通常考虑到商业活动的需要,如宽敞的入口、充足的展示空间和便捷的交通流线。它们的存在不仅为居民...
住宅底商|1层(共2层)|376㎡|吴轶洋 320万8501元/㎡ 和平大都会=年租金66万 万全门口 守金街地铁 纯一层 大产 天汇雅苑南市-天汇雅苑 商业街|1层(共1层)|466㎡|刘佳红 近地铁口繁华地段低价急售 280万6012元/㎡ 带酒店租约、年租金55万、私产无抵押、还有十年的稳定租约包税 ...
社区底商是指楼盘底层或低层用作商业用途的房屋，旨在满足社区内或近邻消费者的各种需求，形成”邻里商业”。以下是关于社区底商的详细解释：属性与构成：物业范畴：社区底商属于物业的一部分，是从建筑类型的视角出发定义的。建筑构成：主要由住宅、公寓等物业的底层建筑构成，次层建筑为辅，是...
1、底商:底商通常位于新建小区的底层、写字楼的底层或商业综合体的一部分。由于其处于建筑物的底部,因此通常面临街道,能够吸引周边居民和上班族的消费。 2、商铺:商铺的位置可以更为灵活,不仅限于建筑物的底层,它可以位于商业街、购物中心、商场等各类商业环境中。商铺的环境多样,有些可能位于繁华的商业区,而有些则...
一、物权法规定底商可以开饭店吗 住宅楼下的商铺不能开餐饮。 1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定,禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。