从去化周期方面看，4月份全国百城新建商品住宅库存去化周期即存销比为26.5个月，去化压力已增加一倍。报告认为，去库存形势较为严峻，但并不意味去化机制明显恶化。今年购房者购房比较关心房价是否会企稳、名下二手房能否较快出售，以及什么时候是购房最好时机等。从该角度看，去库存潜在动力仍存，后续围绕去库存痛点...
如果对比去年同期，广州11区的去化周期均明显拉长。比如今年大热的天河区，去化周期由去年同期的25个月升至34个月；海珠区由11个月升至19个月；番禺区由22个月升至24个月。对于广州一手住宅的库存情况，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，从绝对的库存总量来看，广州当前的量不算太大，但由于当前商品房去化速度...
百城库存创下了历史新高。易居研究院最新发布的《2024年1月中国百城库存报告》显示，1月份，百城新建商品住宅库存规模为50255万平方米，环比增长-0.5%，同比增长-4.2%；库存去化周期即存销比为22.9个月，属于2010年有数据监测以来的最高水平。“春节前后各地楼市宽松政策出台频率高，市场预期也在积极调整。”2...
8月28日，华润置地召开2024中期业绩发布会，华润置地执行董事、董事会主席李欣在会上回答证券时报记者提问时表示，房地产行业已全面进入存量时代，接下来，公司将围绕库存去化这一核心任务，继续提升全价值链的组织能力。同时，继续发力向“大资管”业务转型，打造第二增长曲线。另外，围绕生态圈要素业务，将在城市代建、...
2025年伊始，房地产行业仍处于深度调整期，昔日“黑马”华发股份（600325.SH）虽然凭借全口径销售额跻身全国房企前十，但其背后的经营隐忧却日益凸显。库存去化受阻、利润腰斩、质量问题频发、债务结构承压等因素，正考验这家珠海国资控股房企的持续发展能力。项目维权频发，品牌形象受损 2024年末，华发在上海的标杆项目“...
库存去化是一个在经济和商业领域中经常被提及的重要概念。简单来说,库存去化指的是减少库存的过程,将库存的商品或物资逐渐销售出去,以达到降低库存水平的目的。 库存去化的方法多种多样。常见的方法包括: 1. 促销活动:通过打折、满减、赠品等方式,吸引消费者购买库存商品,加快销售速度。
根据克而瑞数据显示，按照城市商品住宅前12个月月均成交量测算，截至2024年4月末，全国128个城市商品住宅狭义库存去化周期超过36个月的城市共有52个，占比达到了四成。按照自然资源部新规，这52个城市或将暂停新增商品住宅用地供应，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。这些城市多以三四线城市为主，其中也不乏哈尔滨...
库存去化率计算公式 库存去化率是指销售与新增供应的比值,其比值越大说明卖得越好。去化率是在一定时间段内的销售率,来自台湾的说法。在房地产领域称为销售率,且在房地产销售行业使用频率较高。去化率计算公式:去化率=销售套数/总套数,去化量等同于销售量。示例:如2009年第二季度,X小区90平米户型的销售率=(该...
去化周期首次突破两年 从去化周期方面来看，2月份全国百城库存存销比为25个月，属于2010年有数据监测以来的最高值，也是历史上首次突破两年的现象。报告指出，2月份数据有一定的季节波动因素，但去库存工作需要有新打法和新策略。从城市分类来看，三类城市去库存周期均属高位。报告显示，2月份100个城市中一、二、三四...
玻璃产销较好，玻璃厂库存去化。上周全国浮法玻璃样本企业总库存 6520.3 万重箱（-55.4），湖北厂内库存 550 万重量箱（ -30 ）。 玻璃成本环比下滑，价格略有上升，上周利润环比回升。 中美贸易摩擦扰动仍存，当前 05 合约持仓较高，临近交割，资金离场或带来盘面较强波动。玻璃指数运行区间参考 1140 - 1270...