卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免)、个税1%(唯一物业免)、交易服务费3元/平方;买家需交契税1%(面积小于90方,第一次买房)或1.5%(面积大于90方小于145方,第一次买房)或3%(面积大于145方,不管第一次还是第二次买房)、交易服务费3元/平方、工本费50元。 个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋...
导读:贷款合同公证费:每宗300元;转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 一、广州房屋买卖契税怎么计算 1、90平方米以下(不包含90平方米),且...
1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,以成交价格为计税依据。 2. 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 3. 土地使用权交换、房屋权属交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。 4. 土地、房屋权属作价投资入股...
1. 选中介:选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房,虽然需要支付一定的佣金,但更为专业,可以省去很多麻烦。 2. 查册:注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,有没有抵押、共有人等情况,以及产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。 3. 签合同:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成...
在广州买卖房屋时,涉及到的税费问题相当重要。以下是一些关键点,帮助你更好地了解: 买家契税:这一项是必须支付的,无法省去。 首套二套判定:只要在“广州”名下有房产,就会被认定为二套。不过,房管局有时也会查“广东”名下的房产,所以要看你的运气。
广州房屋买卖税费主要包括契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。具体来说,契税的税率根据房屋类型和面积有所不同,商用用房或大于144平米的房屋税率为3%,其他房屋为1.5%。交易服务费按建筑面积每平方米3元计算,交易印花税为成交价或评估价的0.05%,产权转移登记费为50元,每增加1人加10元,买家为单位的80...
广州房屋买卖需要交的税包括契税、增值税、个人所得税等。详细解释如下：在广州进行房屋买卖，主要涉及的税种包括契税、增值税和个人所得税。1. 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在房屋买卖过程中，买家需要支付契税。广州的契税税率根据房屋面积和购买时间有所不同。个人购买首套住房且面积在...
郑思琪律师解答：根据广州真实案件办案经验，在二手房买卖合同中，经常存在卖方跟买方同时违约的情况，法院通常会在认定双方都违约的情况下，判决分别向对方支付违约金。【真实案例简介】广州市买房人刘某与卖房人林某签订了房地产买卖合同，约定刘某要在二手房屋涂销贷款后10个工作日内支付尾款510万元，支付尾款当天过户...
现时广州市的二手房屋买卖，业主放盘都要求实收价（买卖双方的税费由买方负责支付），所以营业税5.6%是...
一、广州市房屋买卖流程是什么? 1、选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。 2、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友...