导读:广州房屋买卖流程的详细步骤:签署三方居间合同→买方支付定金→卖方查档、转定金→到银行申请按揭→支付首期→申请地税报税→申请过户→领取新房产证→房产证银行抵押→银行放款→交易完成。 一、广州房屋买卖流程的详细步骤 1、选中介。建议购房者先选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房,虽然需要支付一定的...
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广州房屋买卖新政都是怎么规定的? 一、严格执行限购限贷政策 严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴...
1.选中介,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2.查册,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,有没有抵押、共有人等情况。 3.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。 4.一般赎楼是业主方的责任,针对业主房贷没有还完的情况。赎楼有两种操作方式:其...
广州花都金碧御水山庄二手房税收就是按照普通的广州市收费标准,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的...
现时广州市的二手房屋买卖,业主放盘都要求实收价(买卖双方的税费由买方负责支付),所以营业税5.6%是...
应用场合:1.广州市范围内房屋买卖交易。2.卖方为房屋的合法所有权人,愿意出售房屋。3.买方愿意购买房屋,并按照合同约定支付房价款。补充条款:1.房屋交付时间及条件:合同签订后,买方支付完毕房价款,卖方将房屋交付给买方。2.过户手续办理:双方共同向广州市不动产登记机构申请办理房屋过户手续,过户费用由双方按照法律...
一、广州房屋买卖流程 1、房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产...
买卖房屋在我们生活中很常见,但是买房和卖房都需要一定的流程,所以还是需要了解清楚房屋买了多久之后才能卖出去。在广州的房子,须产权证满两年后才可转让,当然需要交的税也不能少。 广州购房后,通常情况下在广州买房后两年才可以进行出售,不满两年不能卖。2017年3月31日起居民家庭新购住房(含新建商品住房和二手房...
广州房屋买卖税费包括契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。 其中,契税根据房屋面积和是否首次购房等因素进行计算; 交易服务费根据建筑面积进行计算; 交易印花税根据成交价或评估价进行计算; 产权转移登记费根据房屋成交价进行计算。 在二手房买卖中,买方需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税等税费,卖方需要...