去年以来,按照区委、区政府的统一部署,依据“先试点、后铺开、先易后难”原则,在幸福街道幸国里小区完成试点后,幸福、只楚、凤凰台、世回尧等街道陆续启动了“区证换发不动产证”业务,目前已有6000余户居民拿到了“大红本”。 为从根本上杜绝“...
呵呵~~~此解释不通~~~市证和区证就是指大产权和小产权市证是2002年烟台市将五区内房地产相关业务归集市统一管理后才有的名词,之前各区房产证(商品房)由区房管管理局发证,后土地及房地产相关工作统一市后颁发的房产证叫市证,之前的区证在2002年过户(二手房)后就变成了市证.之间未过户的老商品房...
市证通常指的是该房屋的土地所有权归市政府所有，因为有些城市可能划分的清楚点的话，会把土地所有权的管理下方到各区县，所以有些房子的房产证会出现XX私等字样，通常这只是土地使用权的归属部门的一种界定方式，本质上还有好坏之分，因为在中国所有土地就2种所有权，一种是国有，一种是集体所有，而...
村证和市证房子在产权属性,转让规定,配套设施等方面存在显著差异.村证房子一般是指在农村地区由村民自行建设的房屋,其产权通常归属于村集体或村民个人,而市证房子则是指在城市或城镇规划区内,按照城市规划和建设标准建设的房屋,其产权归属和流转受相关法律法规的约束. 首先,从产权属性来看,村证房子的产权往往较为模...
房产证“区证”与“市证”的区别 [摘要]所谓“市证”房屋是指建设在国有土地上的房屋,土地性质为“国有土地”,可面向市场向广大市民(经济适用房需符合申购条件)出售。因由市房产管理局确权发证,被市民称为“市证房屋”。 所谓“市证”房屋是指建设在国有土地上的房屋,土地性质为“国有土地”,可面向市场向...
村证的房子,产权属于持有人,但土地还是归为集体所有,不具备该土地的使用权,不能上市交易买卖;而市证的房子,产权和土地使用权都归持有人,也就是房产两证,可以上市买卖交易;另外村证的房子,国家可随时回收,而市证的房子,具有产权年限,在期限内,国家无法干涉。
一、村证和市证的区别有哪些 1、出售资格不同 村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。2、对环境影响不同 村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍...
一、村证房和市证房的区别 村证房是没有产权证,不能进行抵押、买卖;而市证房是具有产权证,可以节进行抵押、买卖等活动。换句话说,村证房是属于国家的,只要国家不回收,个人就可以一直占有;而村证房的所有权仅有70年,是属于个人的,可以用作于贷款,租赁。
市证是市里给办的证，区证是当时村里一块办的证，最本质的区别就是区证拆迁分的少。
现如今，幸福幸国里区域试点基本结束，换证工作不久后将在芝罘区全区推广。据了解，芝罘区区证有3万多户。区证有一定的限制，其合法性仅限于“村民自用”，不允许建房销售和房地产开发。市证是一些城中利用集体土地自行开发的村民福利房。可以当做商品房出手买卖、交易。其意义就有所不同，区证转市证由于解决...