單位市值月租約2.5萬元,料買家可享3.2厘回報。 范氏表示,原業主於2016年9月以800萬元購入上址,持貨2年多,轉手需付10% SSD,扣除稅項後,單位期內升值55萬元或7%。
開放式戶投資者264萬元自由市場價承接 市值租金回報逾3.6厘 中原地產青衣城分行區域營業經理陳輝麟表示,市場對細單位需求殷切,放盤十分搶手。中原剛促成青衣公屋 長安邨 安泊樓高層27室成交,實用面積150平方呎,屬開放式單位,於自由市場以264萬元沽出,實用呎價17600元,...
航拍全球租金最贵大楼,市值2000亿港元,每年租金高达100亿,平均每平米3500美元,他就是中国香港国际金融中心IFC。 hongkong 国际金融中心ifc 摩天大楼 地标建筑 拳击那点事发布于:江西省2025.02.23 00:00 +1 首赞 航拍全球租金最贵大楼,市值2000亿港元,每年租金高达100亿,平均每平米3500美元,他就是中国香港国际金融中...
同时10月的租金比7月还低,因为10月还是国庆节,消费比较旺盛,也是有点...
虽然现在的住房是50万元购买的,但是因为出租时的市值已经是82万元,也就是说出售以后可以获得82万元的现金,因此,出租收益的测算也是以82万元为基数来进行计算。 如果以82万元为基数,年租金为25000元,每年的租金率为3%。有的人可能会考虑每年的租金上涨比例,但实际上还要考虑出租的空档期以及是否能够顺利出租的因素,所...
身为国有银行的大堂经理,我可以明确的告诉你:不要卖房子,千万不要卖房子,尤其还是上海的房子。 卖房一时爽,后悔半辈子。 把房子卖了,放在银行里生利息,短时间看是很划算。但是,从长远来看,真的是血亏。 我们可以来分别计算一下:...
住宅？商铺？现在国内投资回报普遍偏低，如果是住宅，投资回报能到2%就不错了，年租金也就是8—10万，如果是商铺，投资回报至少要追求达到4—5%，这样年租金要达到15—20万，但是这只是理论值，还要看你当地的租赁市场情况和周边市场情况。
$新城控股(SH601155)$ 租金高于市值企业筛选,2025新城租金140级别,rmb市值110多亿,显著低估,房地产盈亏平衡后,两年毛利润总和就比市值大$上证指数(SH000001)$ 本文提到:新城控股、上证指数 举报 郑重声明:用户在财富号/股吧/博客等社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,...
租金可以低于市值，但不能太低。按相关税收法律的规定，如果租金“明显”低于市场价格，税务部门有权依据市场价格进行核定，以核定价格为计税基础。就房产税而言，承租方就是无偿使用的。（不包括合同中明确规定由承租方承担房产税的情形）
综合来看，上海房子的收益率应该是租金收益加上房价上涨收益，大概在5.0%左右。经过这一番分析，上海房子的投资效果基本可以评估出来了。安全性较高，收益性不高。那是否要把它卖了存银行呢？因为银行的存款收益最高也就5%左右，卖了存银行和持有房子的收益性是几乎一样的。当然，银行存款也是有极强的安全性。