身为国有银行的大堂经理,我可以明确的告诉你:不要卖房子,千万不要卖房子,尤其还是上海的房子。 卖房一时爽,后悔半辈子。 把房子卖了,放在银行里生利息,短时间看是很划算。但是,从长远来看,真的是血亏。 我们可以来分别计算一下:...
虽然现在的住房是50万元购买的,但是因为出租时的市值已经是82万元,也就是说出售以后可以获得82万元的现金,因此,出租收益的测算也是以82万元为基数来进行计算。 如果以82万元为基数,年租金为25000元,每年的租金率为3%。有的人可能会考虑每年的租金上涨比例,但实际上还要考虑出租的空档期以及是否能够顺利出租的因素,所...
航拍全球租金最贵大楼,市值2000亿港元,每年租金高达100亿,平均每平米3500美元,他就是中国香港国际金融中心IFC。 #hongkong #国际金融中心ifc #摩天大楼 #地标建筑,于2024年11月2日上线。西瓜视频为您提供高清视频,画面清晰、播放流畅,看丰富、高质量视频就上西瓜视频
一套市值200万的房产,每月租金不到2000元,全年差不多是2万多的租金收入,收益率刚刚超过1%。一般对多套房的拥有者而言,租金不过是贴补家用或者减轻房贷所用,关键还在于房子能不能升值,而不是看租金收益。 以市场值200万的房产计,如果变现了,从稳健性投资出发也可以有多种选择,比如,最稳健的货币基金现在也有3%左右...
住宅？商铺？现在国内投资回报普遍偏低，如果是住宅，投资回报能到2%就不错了，年租金也就是8—10万，如果是商铺，投资回报至少要追求达到4—5%，这样年租金要达到15—20万，但是这只是理论值，还要看你当地的租赁市场情况和周边市场情况。
租售比=每平方米的月租金÷每平方米的房价=月租金÷房价。
中国房地产的租金回报率是比较畸形的,400万价值的房子年租金才7万也就是1.2%左右的收益率,但是如果按照题主的买入价来计算可能就相对合理了,只有持有成本不超过200万,收益率差不多在3.5%以上了。 综上所述,上海的房产依然的优质资产保值增值依然可行,另外从持有成本的角度考虑7万月的租金收益率其实也不低。
市值比租金包括现金流回报,都没有考虑有息负债的因素,事实上港股同类公司有息负债远超国贸,市值低的原因蕴含了有息负债高,所以把有息负债因素考虑进去,国贸更便宜 $中国国贸(SH600007)$上一篇写的是市值租金比,也就是一眼看胖廋,再写一篇年现金流回报率,半年经营性净现金流,太古约42.7亿,领展约29亿,希慎13.3...
租金x10应该算合理吧。130亿租金,市值敢不敢给到1300亿。 现实中你租一套房子10万一年,房子怎么也得100万吧。 $新城控股(SH601155)$去年上半年52亿商业收入 今年初步看是62亿 同比20%增长!这可是妥妥的朝阳行业啊!如果明年还是如此增速。。 画面太美不敢想 ...
租金乘20年