根据倡议,10月31日前,各商业银行将LPR加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度批量调整至不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如北京、上海、深圳)。调整后,存量房贷利率将降至约LPR(3.85%)-30BP=3.55%,略低于2024年前8个月全国新发放房贷平均利率水平(3.61%)...
存量房贷利率下调30bp,已有银行发布节点 央行9月29日发布公告称,各商业银行原则上应于2024年10月31日前,统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP。 且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有),调...
首先,当前大部分城市首套房贷利率已低至3%-3.5%,而去年调整后的存量房贷利率普遍在4.0%-5.2%之间,存在显著的下调空间。 其次,当前金融市场环境下,高收益理财产品逐渐消失,房贷利率相对偏高,促使购房者倾向于提前还贷,不利房贷余额稳定。 最后,政策旨在通过降低首付、取消利率下限来刺激房贷规模和地产市场。 此前,经济...
9月11日,天津银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关事项的公告。 公告显示,对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,天津银行将于2023年9月25日主动按上述调整范围及调整规则统一批量调整贷款利率,包含“二套转首套”等五种情形的客户可在9月25日起主动提出申请。 调整...
7月21日,常州日报官方曾经发文,表示已有部分银行同意下调存量房贷利率。 但之后没多久,常州日报就将“也有银行同意下调存量房利率”这一表述进行了删除。 后续,也有买房人对常州各大银行进行了致电询问,得到的答复均是暂时没有存量房利率下调的政策执行,常州此次的“第一枪”也被证实为乌龙事件。
9月12日,建设银行在手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能,北京商报记者获悉,已有建设银行的存量房贷借款人查询到了相应情况。在家乡购房的王伟(化名)向北京商报记者提供了他在建设银行App查询到的信息,系统显示,他名下的房贷符合存量房贷首套房资格,且目前没有逾期。王伟的房贷...
除了建行,预计9月14日工行、9月15日农行也将陆续上线存量房贷利率调整功能。 其中,工行用户可在“存量房贷利率调整”栏目查询,具体路径为:下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。 小编相信很快各大银行应该在逐步跟进上线存量房贷利率下调的各项配套服务、功能,存量房购房者可以密切关注自己的手机银行APP...
已有银行做好预案 中信银行副行长谢志斌在2023年半年度业绩发布会上表示,密切关注监管导向和市场的动向,也对本行行内业务情况进行及时梳理和分析,对可能发生的业务调整,已经做好了预案。他认为,存量房贷利率下调的实际操作需要考虑对客政策的一致性,也要考虑各区域的差异性以及利率调整力度等诸多因素。比如说,从客户角...
7月21日,有常州本地媒体报道称,江苏常州部分银行下调存量房贷利率。记者致电多家常州当地银行,均表示还未出台相关政策,目前唯一调整存量房贷利率的方式是“转贷”,即将纯商贷转为公积金贷款和商贷的“租合贷”,或纯公积金贷款,具体方式取决于本人公积金余额。此外,在江苏省部分其他地区也有此操作方式,但每个市的...
根据此前央行、国家金融监管总局联合发布的通知及各家银行公告的存量首套住房贷款利率调整细则,自9月25日起,各家银行机构将对存量首套房贷利率进行调整。 今晨开始,客户对房贷利率调整的关注度激升,建设银行、工商银行等手机银行App在使用存量房贷利率查询功能时出现了系统繁忙提示;“存量首套房贷利率今起下调”等话题冲...