工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同,商业用地上的房产可以经商,可以转让,工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营,不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。 关于工业用地:独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用...
自用厂房：税率：一般为1.2%。计税依据：房产原值一次减除一定比例（通常为10%～30%，具体比例由地方政府确定）后的余值。计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%。出租厂房：税率：通常为12%。但请注意，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可暂减按4%的税率征收房产...
工业厂房需要缴纳房产税。 具体分析如下: 一、工业厂房属于房产税的征税范围 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。工业厂房作为房屋的一种类型,属于房产税的征税范围。 二、工业厂房房产税的计税依据和税率 计税依据: 依照房产原值一次减除10%至30%...
一、工业用地性质的房产能否买卖 1、工业用地的房屋是合法取得的,可以对房屋进行买卖,买卖房屋时连带土地使用权一并转让。 2、法律规定: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开...
自用工业厂房：计税依据为房产原值一次减除一定比例（通常为10%~30%，具体比例由各省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值。在这种情况下，计税面积不直接参与计算，而是基于房产的原值进行调整。出租工业厂房：计税依据为房产的租金收入。这里的租金收入应是不含增值税的。同样，计税面积也不直接参与计算，而是基于...
近日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗大型拍卖，位于贵港市西江产业园东区南梧公路北侧的国有工业用地四宗及地上建筑物被整体拍卖。起拍价9264.878万元，评估价1.3235亿元，起拍价比评估价低了约4000万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这宗资产。值得注意的是，这是该宗工业房产第七次...
什么是工业地产 在房地产领域中,工业地产是一个重要的分支,它涉及到专门用于工业活动的土地和建筑物。工业地产通常包括工厂、仓库、物流中心、研发设施以及相关的生产和服务设施。这类地产的特点是面积较大,位置多靠近交通枢纽,以便于原材料的输入和成品的输出。
工业用地性质的房屋可以买卖,但需满足以下条件:1. 已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;2. 完成投资开发总额的25%以上,或形成工业用地或其他建设用地条件;3. 房屋已经建成并持有房屋所有权证书。在转让时,需签订转让合同,连同土地使用权一并转让。请注意,具体的法律规定可能因地区而异,建议咨询专业律...
工业房地产的定义可以从两个方面来看:一是从地理位置来看,工业房地产通常是位于城市或城市周边的工业园区、工业集聚区或工业用地;二是从房地产物业类型来看,工业房地产包括制造业用房、仓储用房和技术研发用房。 因此,我们可以将工业房地产定义为:基于城市功能分区以及工业发展需要,为生产、制造、仓储和技术研发等行业...