小区车位的法律性质 小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,但是,附属设施的所有权状态也分为两种:一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施,如公用绿地、道路等;另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。小区内车位就属于后一...
2.不能办理产权证书的车位(包括地上、地下车位); 3.人防车位。 1.能够办理产权证书的产权车位 这种车位属于在建设规划内的车位,产权归开发商所有,开发商可以决定以出租、出售或买房附送的形式进行处置,但是需要首先满足本小区业主使用。 法律规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建...
（一）以是否纳入项目建设规划范围为标准进行分类，纳入小区建设工程规划范围内的车位为“规划内车位”，未纳入建设工程规划范围的车位为“规划外车位”，具体可参考《建设工程规划许可证》及其附图、小区平面图等规划文件进行判断。（二）以车位形态为标准进行分类，分为地下车位、半地下车位、地面车位、架空层车位。（...
可是如果不买，那就意味着必须租小区的车位，或者去小区周围停车，其实这两种方式都很麻烦。假如选择租车位的话，首先就是价格问题。租停车位一般都比较贵，小城市几百元一个月，大城市好的小区甚至上千，有时在小区里一个月花好几百，才能买到一个地上停车位。地上地车位车很容易脏，夏天车一直被暴晒，让车主...
根据法律性质的不同,小区车位共划分为三类:规划内车位、非规划内车位、人防车位。 1、规划内车位:规划内车位是开发商在开始建造之初,经规划部门批准,车位面积计入建筑面积,并且建造完成后可以办理产权登记的车位。这种车位在产权上具有独立性、可分性,开发商可以通过出售、附赠或出租等书面合同方式,对车位所有权的归属作...
产权车位 规划产权停车位是指登记在开发商名下的停车位,该停车位在小区房屋销售时未按公共建筑面积进行公摊的,且在建筑区划内的车位,开发商有权销售此类车位,可以办理产权证。 《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
小区停车位的宽与窄，不仅是冷冰冰的数据，还是业主们舒适度、幸福感的一面镜子。关于小区车位尺寸的相关规定及遇到车位尺寸“缩水”问题该如何进行维权，律师将相关问题整理如下：一、机动车的停车方式 根据机动车的停放方位不同，停车方式可采用平行式、斜列式（倾角30° 45°、60°）和垂直式，或混合式。二、...
小区车位、车库从权属上可以区分为:规划内车位、业主共有车位、人防车位三种类型。规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等方式约定,无约定的则倾向于认为属于开发商所有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
东苑古龙尚居为商住一体小区，于2006年建成，总户数786户，住宅配建车位总数仅536个。据2021年2月统计，居民私家车在册登记数达848辆，车位缺口达到312个，停车矛盾日益突出。由于车位严重不足，居民之间因争抢车位而引发的矛盾摩擦不断，这个问题犹如一根刺横在古龙五村党总支书记、居委会主任朱海林的心头上。然而，...
民法典中对于小区停车位的规定主要包括法定停车位、人防停车位、建筑区划内的车位等几种类型。这些规定旨在明确停车位的归属权、使用权、流转等事项,保障业主的合法权益,同时也规范了小区停车秩序。二、具体规定1. 法定停车位:一般情况下,小区内的公共用地范围可视为法定停车位,这些停车位属于全体业主所有,而非开发商...