在日本买一户建时,上边都会有建蔽率(建ぺい率)和容積率,那么具体都是什么意思呢?建蔽率(也称为“地面覆盖率”)建ぺい率=建物の建築面積÷敷地面積×100是指一个地块上建筑物占地面积的比例。它反映了在一个地块上可以覆盖多少建筑面积,通常以百分比来表示。例如,如果一个地块的建蔽率是30%,那么在该地块上...
建蔽率,指的是建築物在基地上的最大投影面積與基地面積的比率, 比如100坪的基地可以蓋60坪,建蔽率就是60÷100=60%。將一樓建築面積除以基地面積,即為建蔽率。若建蔽率為60%,表示法定上限為60%,建蔽率可以是30%、40%、50%,但最多不得超過60%。 容積率,指的是各樓層的樓地板面積(即為容積)總和除以基...
建築基地扣除最高建蔽率上限後所餘空地 則稱為「法定空地」。 建築容積率簡稱容積率,又稱地積比率 指總建築面積 [1] 與建築用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米 的建築總面積,其容積率為0.3。 由於高層建築的存在,容積率數值可以大 於1。 容積率是都市計畫中的一個重要技術指標 間接反映了...
容積率對法定空地違建有顯著負面影響效果;意即法定建蔽率與容積率越高者則法定空地違建之機率越低,土地單價則有顯著正面影響.而在陽台違建與屋頂平台違建部分,則發現土地使用條件的影響效果並不明顯,只有土地單價對屋頂平台違建有正面影響效果.在違建嚴重程度部分,本研究發現,法定建蔽率與容積率有顯著負面影響效果,而...
容積率對法定空地違建有顯著負面影響效果;意即法定建蔽率與容積率越高者則法定空地違建之機率越低,土地單價則有顯著正面影響.而在陽台違建與屋頂平台違建部分,則發現土地使用條件的影響效果並不明顯,只有土地單價對屋頂平台違建有正面影響效果.在違建嚴重程度部分,本研究發現,法定建蔽率與容積率有顯著負面影響效果,而...
寺内町という歴史的な都市の全域を伝建地区とする今井町地区にrnついて、歴史的に形成された建蔽率・容積率を、個々の建築のレベrnルをこえて、地区・街区、また町屋・長屋や主屋・別棟という建築rn種別のグループとして把握し、相互の関係を分析した。この結果、rn以下のよ...
メトロ日比谷線「小伝馬町」徒歩2分 総武線「新日本橋」徒歩3分 都営浅草線「東日本」徒歩8分 🌟角地🌟新耐震\1987年1月竣工·RC🌟店舗➕事务所🌟最大单层面积300㎡ 土地面积:216.77㎡建筑面积:701.30㎡ 建蔽率:80%・容積率:700%#日本 #现场实拍 #日本房产 #海外置业 #抖音房产 4 抢首...