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最稳妥的方法就是去房管局进行【产调】， 在房管局搞清楚自己看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房（需缴纳土地转让金）、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。2、是否出租 我国法律认可“买卖不破租赁”。也就是说如果在交易前原房主与其他人签订了租房合同，哪...
3.验收土地证 土地分为划拨地和出让地,出让地没有限制,但划拨地如若交易要缴纳土地出让金,所以要验查土地证。 4.去相关部门——房管局核实情况 确认房源的真是情况是否一致,确保是可以转让的房源(可能会有一些政策性住房,并未满交易资格,比如北京经适房需满5年才可上市交易)。 三.意向达成 买方交付定金 经过...
5、办理新房产证 在这之前,买家还需要缴纳各种税务,并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的房产证。 上述的这些内容介绍了关于安居客二手房买房流程的问题,具体的流程还是很重要的内容需要大家多重视起来,比如说要看房选房,签订合同,过户...
二手房交易流程是什么? 1、买房查询信息实地的看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买...
1,买卖双方谈好价格，买方支付定金。2,买方如果需要贷款，需提供贷款资料进行银行面签审批贷款。3,贷款...
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