导读:农村宅基地纠纷发生后,可通过以下部门妥善处理:一是乡镇人民政府,《土地管理法》规定个人间纠纷可由其处理,它会依法调查调解;二是县级国土资源部门,涉及土地权属、规划问题可向其反映,该部门依政策处理;三是人民法院,对相关部门处理结果不服的,可向法院起诉,法院按司法程序公正裁决。 农村宅基地纠纷找哪个相关部门处理
广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》粤高法发〔2022〕5号第13条也作了相应的规定,并认为宅基地使用权人和不具备本集体经济组织成员资格的人约定在宅基地上合作建房,非集体经济组织成员一方取得部分建设面积的,按照前款规定处理(即按照非集体经济组织成员买卖宅基地合同应认定为无效的规定处理)｡ ...
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。 5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 6、农村村民占用基本农田建房,毁坏种植条件的,...
通过这种方式,很多宅基地纠纷能够得到妥善解决,避免了更为复杂的法律程序。 如果乡镇人民政府或县级国土资源部门的调解未能达成一致,或者当事人对处理结果不满意,便可以向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。在提起诉讼之前,村民需要准备好相关的证据材料,如宅基地权属证明、审批证明等。这些证据将有助于法院更好地理解...
遗产宅基地拆迁纠纷案例:相关法律规定与司法实践 图1 遗产宅基地的法律性质及其继承规则 (一)宅基地的法律属性 宅基地是指农村集体所有的土地,农民个人依法取得使用权的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,宅基地属于农村集体经济组织成员专用的土地,具有较强的福利和社会保障性质。宅基地的使用权人通常是...
一、宅基地散水相关纠纷法律如何判定 在宅基地散水纠纷中,关键在于认定相邻关系。相邻不动产的所有人或使用人在行使权利时,应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 若因散水设置给相邻方造成妨碍或损失,需承担相应民事责任。比如,散水不合理设置导...
第一部分:基础法律法规 一、宪法 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 ... 后续精彩内容,上QQ阅读APP免费读 上QQ阅读看本书,新人免费读10天 登录订阅本章 >上...
法律分析:属于财产纠纷。依据我国相关法律的规定,侵占宅基地是属于侵犯村民财产权利的行为,所以是适用侵权责任法的,也适用土地管理法。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与...
1、同村居民之间宅基地房屋买卖问题,一方要求变更登记另一方不的。目前,对待此种情况买卖发生超过两年的,法院不予处理,驳回起诉。保持现状,进一步等待相关政策出台。 2、外村人、城镇居民购买宅基地房屋的。对待此种情况若未发生拆迁等情况,法院也是不予处理,保持现状。若发生拆迁了,由法院根据青岛市中院有关意见处理...
房屋宅基地纠纷 我家的房屋是在农村,我也是农村户口,98年时我因为急需资金,与本村的一位村民订一简单合约,将三间大瓦房、三间小厨房售给他。但当时他未付完全款。五年后,对方又从我手上要回3000 元 现我不想把房子出售给对方,并想收回,我家的房屋土地证在我手上,而且没有过户。 请问我能收回我的房屋么?