导读:1、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。2、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,夫妻双方享有房屋产权所有权。 《民法典...
三、婚前买房房产证署名要协商好 根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。 婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后不能顺利进入下一阶段...
• 产权归属明确：婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后也不转为夫妻共同财产，除非有明确的共同财产转化协议。• 贷款责任：如果婚前房产是通过贷款购买的，那么贷款责任仅由房产所有权人承担。• 过户与赠与：婚前买房更容易在家庭成员之间进行产权过户或赠与，因为这不涉及夫妻共同财产的分割。婚后买房：• 产权...
选择一：婚前买房 对于即将步入婚姻殿堂的年轻人来说，婚前买房无疑是一个重大的决定。根据《民法典》的规定，婚前财产属于个人财产，因此，如果夫妻双方在婚前共同出资购买房产，产权将登记在双方名下。这样做的优点是，离婚时双方可以平等分割财产，避免了将来可能出现的纠纷。然而，这也意味着夫妻双方需要承担更高的...
第三，女人婚前买房，就等于是买了张长期饭票 女性婚前买房，就等于是拥有了一份生活保障，她们可以不再将老公和孩子当成生活的主位。她们可以更加无顾忌的去做自己喜欢的事，不用再因为害怕没有自己的房而成为“黄脸婆”。有些人会觉得女孩儿要是有车有房了，男人就不敢追，会有压力，关于这个问题我问过身边的...
婚姻法婚前买房的规定主要涉及以下几个方面: 首先,根据不同情境下的房产归属,有以下几种情况: 1. 婚前单方出资买房,房产证上仅写了出资人名字,房子算小明的婚前个人财产,即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产。 2. 婚前单方出资买房,房产证上只写未出资方名字,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未...
依据该规定，婚前买房，通常情况是谁买的房归谁所有，但夫妻共同还贷的部分还得亲夫妻明算账，买房人得补偿给另外一方。所以即使女方婚前买房了，在离婚时女方也得就共同还贷部分补偿给男方。或许有大聪明说了：我买的房子，没有要男方还贷款，我以自己的工资收入还款，那房子就和他无关了。笔者必须说，这想法算是...
一、婚前买房好还是婚后买房好 婚前取得财产为个人财产,离婚后还是归个人的财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因此,婚前买房好还是婚后好都没有明确的说法,只能根据自己的情况来定。 二、如何区分婚前买房和婚后买房? 买房的先后在法律上...
一、婚前按揭买房的相关规定 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其...