契税只为买方的税,卖方的税不是契税,具体是:二手房过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户...
以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是1001%=1万元;面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100 3%=3万元房产单价超过地方规定的界限非普通住宅所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 1、契税计算方法:(1)如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%...
对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下契税,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收 法律咨询...1名律师已解答 获取解答> 如何办理房屋契税退税手续 [律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、如何办理房屋退税手续退税流程:根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则...
契税的计算公式为:应纳税额 = 计税金额 × 适用税率。具体计算方式需根据不同情况而定,以下是详细的契税计算方法: 一、新房契税计算 对于新房,契税税额 = 计税依据 × 税率。计税依据通常为购房合同上标明的房屋成交价格。 二、二手房契税计算 对于二手房,契税税额 = 税率 × 房地产评估价。评估价一般是指房屋...
契税的计算公式一般为:应纳税额 = 计税金额 × 适用税率。这里的计税金额通常为房产的交易价格,适用税率则根据房产类型、面积、购买者拥有的房产套数等因素确定。 具体来说,契税的计算可以分为以下几种情况: 购买首套房:如果房屋面积小于或等于90平方米,契税税率为1%;如果房屋面积大于90平方米,契税税率为1.5%。
契税是怎么算的 契税计算方式:1、新房契税税额=计税依据*税率;2、二手房契税税额=税率×房地产评估价;3、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;4、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积...
一、契税应该怎么计算? 第一次购房契税减半 征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征...
一、计算方法 契税采用比例税率，计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。1. 计税依据 契税的计税依据主要是房屋的成交价格。对于新建商品房，通常按照合同约定的房价作为计税依据；对于二手房，则按照实际成交价格作为计税依据。2. 税率 契税的税率根据房屋的具体情况而定，包括房屋类型（新房或二手房）、面积大小...
成交价格为100万元，契税税率为3%，则契税的计算如下：应纳税额=100万×3%=3万应纳税额=100万×3%=3万 请注意，具体的税率和优惠政策可能随时间和地方政策的变化而调整，因此在实际操作时，应当参考最新的法律法规和地方政策。如果您近期需要计算契税，建议联系当地税务机关或专业税务顾问获取最新和最准确的信息。